Wunderschöne, top ausgestattete Haushälfte zu vermieten!

Haushälfte in der Niederau zu vermieten

Diese wunderschöne, top ausgestattete teilmöblierte Haushälfte in der Niederau hat eine Wohnfläche von
ca. 147 m². Vom EG mit Windfang, Vorraum und Lagerraum gelangt man auf die große Terrasse (ca. 42 m²)
und in den Garten (ca. 50 m²).
Der Wohnbereich befindet sich im OG und ist sehr großzügig ausgelegt. Hier stehen neben einer
geräumigen Diele, zwei Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem modern eingerichteten Badezimmer
mit WC, sowie einem Gäste-WC auch eine komplett und hochwertig eingerichtete Wohnküche mit
angrenzendem Speis und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung.
Auch eine große Galerie sorgt für eine besondere Atmosphäre.
Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich ist bis zum Sichtdachstuhl verglast und erhält dadurch eine
ganz besondere Wohnqualität. Der Balkon im Ausmaß von ca. 51 m² verläuft im Süden, Westen und
Norden um die Wohnung. Ein 2. kleiner Balkon ist vom Elternschlafzimmer aus zu begehen.
In der Garage finden zwei PKW-Platz.
Infrastrukturelle Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schigebiet
Markbachjoch ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Wörgl liegt ca. 7,5 km entfernt und ist mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen. Ein
Energieausweis liegt vor, HWB 35 kWh/m²a.

Mietzins: € 1.800,00 monatlich
Betriebs- und Heizkosten: ca. € 250,00 monatlich (Akontovorschreibung)
Kaution: € 4.500,00
Beziehbar ab Mai 2025

Die Wildschönau mit Ihren vier Dörfern Niederau (1.049 Einwohner, Seehöhe ca. 826m), Oberau (2.010
Einwohner, Seehöhe ca. 936m), Auffach (925 Einwohner, Seehöhe ca. 875m) und Thierbach (166 Einwohner,
Seehöhe ca. 1.173 m) zählt zu den schönsten Hochtälern Europas.
Die Gemeinde Wildschönau bietet als 2-Saisonenort ein umfangreiches Freizeitangebot für jeden
Geschmack.