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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Townhouse im Herzen von Gumpoldskirchen

674.000
 
127 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²5.307,09 €
Grundstücksfläche109 m²
Baujahr2023
HHPL Immobilienverwaltung GmbHFrau Roswitha Baumann
Wiener Straße 64, 2352 Gumpoldskirchen
Im Umkreis von max. 200 m sind alle Notwendigkeiten des Alltags fußläufig in kurzer Zeit erreichbar (z.B. Bäcker, Drogerie, Bank, Trafik etc). Auch der nächste Supermarkt sowie der Bahnhof (Südbahn) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gumpoldskirchen verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule/Musikmittelschule.

Außerdem bietet Gumpoldskirchen viele Wandermöglichkeiten durch die Weingärten sowie auf den Anninger. Weiters finden Sie hier mehrere Radwege (z.B. Thermenradweg, Weingartenradweg, Thallern-Strecke etc.) sowie einige Mountainbikestrecken. Darüberhinaus gibt es hier zahlreiche Heurigenlokale und anderen Gastronomen die sich stets über hungrige und durstige Gäste freuen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis674.000 €
Kaufpreis pro m²5.307,09 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Ausbauhaus
Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 109 m², Gartenfläche 25 m²
1 Terrasse 30 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 53 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Im Herzen von Gumpoldskirchen werden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich entstehen 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes werden 4  Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet.

Das gegenständige vollunterkellerte Townhouse 1 verfügt über rd. 120 m² Wohnfläche, rd. 25 m² Garten inkl. Terrasse, rd. 30 m² Dachterrasse und rd. 52 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Vorraum sowie die schöne Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.

Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe.

Die Übergabe erfolgt belagsfertig.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2024

Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé mit näheren Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlichst

Roswitha Baumann
HHPL Immobilien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.200m
Krankenhaus <5.200m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <3.150m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.725m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Polizei <1.100m
Post <150m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <4.450m
Straßenbahn <2.275m
U-Bahn <9.850m
Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kaufpreis Kfz-Außenstellplatz: EUR 25.000,00

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Anbieter:in

GewerblichHHPL Immobilienverwaltung GmbHFrau Roswitha Baumann
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