- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sanierte Wohnung in zentraler Lage Nähe Hauptbahnhof!
206.500 €
83 m²3 Zimmer
Preis / m²2.487,95 €
Etage-
Baujahr1958/1960
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8020 Graz
Hauptbahnhof, Gries, Lend, Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis206.500 €
Kaufpreis pro m²2.487,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1958/1960, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 83 m²
Gesamtfläche 83 m², Nutzfläche 83 m²
nordseitig, südseitig, westseitig, nordwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Zentrum, saniert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz (nur 2 min. zu Fuß zum Bahnhof) und wurde in Juli 2022 neu saniert:
>alle Wände wurden mit Rigips verkleidet
>neue Böden
>Fenster dreifach verglast
>Daikin Klimaanlage mit drei Endgeräten installiert
>neue hochwertige Küche
>Neues Bad (Walk-in Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss)
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 82,67 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Zimmer, große Wohnessküche (ca. 35,5 m²), Zimmer (Die Ripiswand zwischen Wohnessküche und Büro könnte auch entfernt werden, so dass ein noch größerer Raum entsteht)
Ein Kellerabteil ist der Whg zugeordnet.
Weitere Infos:
> Massivbauweise
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
> Klimananlage erneuert Herbst 2023
> Küche wurde in 2022 neu eingerichtet
> Heizung: Fernwärme
> der kaum benutzte Innenhofgarten steht allen Eigentümern zur Verfügung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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>alle Wände wurden mit Rigips verkleidet
>neue Böden
>Fenster dreifach verglast
>Daikin Klimaanlage mit drei Endgeräten installiert
>neue hochwertige Küche
>Neues Bad (Walk-in Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss)
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 82,67 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Zimmer, große Wohnessküche (ca. 35,5 m²), Zimmer (Die Ripiswand zwischen Wohnessküche und Büro könnte auch entfernt werden, so dass ein noch größerer Raum entsteht)
Ein Kellerabteil ist der Whg zugeordnet.
Weitere Infos:
> Massivbauweise
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
> Klimananlage erneuert Herbst 2023
> Küche wurde in 2022 neu eingerichtet
> Heizung: Fernwärme
> der kaum benutzte Innenhofgarten steht allen Eigentümern zur Verfügung
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