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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Kalsdorf bei Graz! Moderne 3-Zimmer Wohnung- perfekt für Paare oder kleine Familien!

175.000
 
77 m²Balkon 11 m²
Preis / m²2.272,73 €
Etage3
Baujahr1963
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
8401 Kalsdorf bei Graz
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Katholische Kirche Kalsdorf, die als Orientierungspunkt dienen kann. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²2.272,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten193,46 €
Betriebskosten88,37 €
USt. Betriebskosten8,84 €
Monatliche Kosten Netto181,34 €
USt. Monatliche Kosten12,12 €
Sonstige Kosten Netto92,97 €
USt. Sonstige Kosten3,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 77 m²
2 Balkone 11,2 m² südseitig, westseitig
Kellerfläche 5 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
138,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung in der 3. Etage wird Sie begeistern. Mit einer Wohnfläche von 77 m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist teilsaniert und bietet Ihnen somit ein modernes und gemütliches Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, dieser Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich führt, der Ihnen Zugang zum Südbalkon bietet. Weiteres verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer der ebenso mit einem Balkon ausgestattet ist, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC und Fenster. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Dank der Fernwärme und der Zentralheizung ist für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten gesorgt.Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen.

Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. In der direkten Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe und decken somit alle Ihre täglichen Bedürfnisse ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
Video Live-Besichtigung
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