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Attraktive 2 Zimmer Geschäftsfläche | direkt auf der Unteren Augartenstraße 30 |1020 Wien | ab September 2024
1.078 €
46 m²
EKAZENT Management GmbHFrau Maria Kollitsch
1020 Wien, Leopoldstadt
Region: 1020 - Leopoldstadt
U-Bahn: U2, U4 (Schottenring)Straßenbahn: 1, 2, 31 (Obere Donaustraße, Obere Augartenstraße)Bus: N31 (Obere Augartenstraße)
U-Bahn: U2, U4 (Schottenring)Straßenbahn: 1, 2, 31 (Obere Donaustraße, Obere Augartenstraße)Bus: N31 (Obere Augartenstraße)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.077,72 €
Preis pro m²17,41 €
Gesamtbelastung Netto898,1 €
USt. Gesamtbelastung179,62 €
Miete805,56 €
USt. Miete161,11 €
Miete966,67 €
Betriebskosten92,54 €
USt. Betriebskosten18,51 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2024
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Neuwertig, Estrich, Erdgeschoss
Nutzfläche 46,27 m²
Ausstattung
Verfügbare Fläche:
ca. 46 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,41
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,00
ca. 46 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,41
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,00
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,12
E
Beschreibung
Wir bieten eine attraktive Geschäftsfläche von 47 m² in der unteren Augartenstraße 30 an, ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Die Lage zeichnet sich durch hohe Fußgängerfrequenz und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Ein großes Schaufenster sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und lädt zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ein. Die Fläche ist modern ausgestattet und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung ist die Erreichbarkeit gewährleistet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Anbieter:in
GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Maria Kollitsch
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