Altbauwohnung mit 2 Zimmern und offener Wohnküche in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines 1893 erbauten Altbaus.

Diese erstklassige Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² Wohnfläche und umfasst zwei zusammengelegte Einheiten von ca. 29,5 m² und 29,7 m².

Die Aufteilung der Räume besteht aus einem einladenden Vorraum, zwei modernen Badezimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem komfortablen Schlafzimmer.

Sie betreten die Wohnung in einen einladenden, ca. 5 m² großen Vorraum. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die offene Wohnküche erstreckt sich über ca. 22,5 m² und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine Sofalandschaft.

Das komfortable Schlafzimmer erstreckt sich über ca. 22,5 m² und bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke.

Das erste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Es ist modern gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ideal für Gäste oder als zusätzliches Bad für mehr Flexibilität.

Die großen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap