gepflegter Bungalow mit idealer Aufteilung, Top Ausstattung in ruhiger Siedlungslage – Koffer packen und einziehen!

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in Holzriegelbauweise mit einer Wärmeschutzfassade errichtet.
Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 650 m² und liegt in einer familiären Wohngegend einer Parkanlage. 
Die Eigentümer haben das Haus sowie den Garten mit viel Liebe und Hingabe gestaltet, gepflegt und instandgehalten, was dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 118 m² und teilt sich wie folgt:
+ Eingangsbereich mit Garderobe
+ Wohnzimmer mit Pelletofen und Zugang zur Mansarde
+ großzügige Küche mit Essbereich
+ Abstellraum – ideal gelegen neben der Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Büro
+ Gästezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Toilette

Die ebenerdige, durchdachte und großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und Paare. Der Wohnbereich ist sowohl über den Haupteingang als auch über einen hinteren Eingang zugänglich.

Die Garage sowie das Gartenhaus verfügen jeweils über ca. 35 m² Nutzfläche.

Ausstattung:
+ effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen im Haus
+ im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen als zusätzliche Heizquelle und sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühlen Abende
+ Infrarot Heizkörper – Küche, Wohnzimmer, und Terrasse – werden über die Photovoltaikanlage betrieben
+ Heizkörper mit Gebläse am Gang
+ integrierte Wohnraumlüftung
+ Warmwasseraufbereitung über Solarpaneele
+ Photovoltaikanlage
+ Wallbox für Elektroautos
+ toller Swimming Pool mit automatischer Poolfüllung, Poolheizung über Solarpaneele (24 m²)
+ Beregnungsanlage über Brunnen sowie Ortswasser mit Regensensor
+ integrierte Enthärtungsanlage – verbessert die Wasserqualität
+ Nebelkühlsystem für angenehme Temperaturen auf der Terrasse auch an heißen Sommertagen
+ elektrische Markise mit Sonnen-, Wind- und Regensensor 
+ Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet
+ gut ausgestattete DAN-Küche mit diversen Markengeräten
+ Naturvollholzmöbel im Vorzimmer sowie am Gang
+ Boxspringbett von Linea Natura, sowie Sofa mit Schlaffunktion von Ewald Schilling
+ eingebauter Safe
+ stimmungsvolle LED-Beleuchtung bei Möbelstücke (Küchentisch, Weinregal und Terrasse)
+ geringe Energiekosten sowie Gemeindeabgaben

Smart Home Loxone:
+ Caller Service
+ Alarmanlage – für die ganze Anlage inklusive Mansarde, Gartenhaus, Werkstatt sowie Garage
+ 7 Live-Cameras
+ Nuki Türschloss für den Wohnbereich sowie Werkstatt – Zutritt ohne Schlüssel
+ Markise mit Sonnen- und Regensensor
+ Beschattung
+ Beschallung in jedem Raum –  mit Tune In und Spotify
+ alle Jalousien sind elektrisch bedienbar – sowie mit Regen-, und Sonnensensor ausgestattet

Dieser Bungalow bietet eine einzigartige Kombination aus modernster Technologie, Energieeffizienz und einem gemütlichen Wohnambiente. Die durchdachte Ausstattung und der gepflegte Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Lage und Infrastruktur:
In Parndorf sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bietet der Markt (Markt der Erde) regionale und frische Produkte an.
Praktische Ärzte, Kindergarten, Volkschule sind im Ort vorhanden.
Der Neusiedlersee, das Leithagebirge und das bekannte Outlet Center Parndorf stehen unter anderem als Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Eine ideale Anbindung an die Autobahn A4 mit Verbindung Richtung Wien, Bratislava und Budapest sind gegeben. Zusätzlich ergänzen regelmäßige Zug-, Busverbindungen das Angebot und sorgen für eine umfassende Erreichbarkeit. Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap