2-Zimmer Wohnung mit Freifläche nähe Aupark 

2-Zimmer Wohnung mit Freifläche nähe Aupark

Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einem Vorraum, einem Abstellraum und einen Balkon.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.

Die Ausstattung

• Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen 
• Keramische Fliesen in den Nassräumen 
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
• moderne Küche (EWE Küche + Siemensgeräte)
• Klimaanlage 

Weiters stehen ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Die Lage und Infrastruktur:

• U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
• Straßenbahn: 25
• Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
• Schnellbahn: S80; Regionalzüge
  

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

zzgl. Heizung EUR 196,05 + USt. EUR 39,21 = Brutto EUR 235,26
Warmwasser und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap