moderne Bürofläche, attraktives Business-Umfeld

Objekt:
7-stöckiges modernes Bürohaus, Tiefgarage für Mieter, Kundenstellplätze, Zugangskontrolle

Lagecharakteristik:
gelegen in fußläufiger Entfernung zur Philadelphia-Brücke; dort bestehen sehr gute Anbindungen im öffentlichen Verkehr: U6, S-Bahn, ÖBB mit direkter Flughafenverbindung, Badener-Bahn, Straßenbahn- und Autobuslinien;
Auch für die Zufahrt mit dem PKW ist eine sehr gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet gegeben;

Freie Flächen:
ca. 446 m² im 5.OG
helles schönes Büro, derzeit 8 Büroräume und 2 größere offene Bürobereiche, Raum für Teeküche, Serverraum, Abstellraum, WC-Anlage D/H; Die Raumteilung kann angepasst werden!

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!

Preise (pro m² p.m. zzgl. 20% USt):
Netto-Miete € 16,20
Betriebskosten € 5,60 inkl. Heizung / Kühlung

Ausstattungsbeschreibung:
" Außenliegender Sonnenschutz
" Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
" Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
" 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
" 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
" Doppelboden, abgehängte Decke
" Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
" Zutrittskontrolle, Videoüberwachung

Bezug:
ab 01/2025

Ihr Ansprechpartner
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform