- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
6441 Umhausen
Umhausen, ein malerisches Dorf im Herzen Tirols, bietet eine bezaubernde Lage in den Ötztaler Alpen. Eingebettet zwischen majestätischen Berggipfeln, darunter der berühmte Stuibenfall, ist Umhausen ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie das ganze Jahr über Wandern, Skifahren und andere Aktivitäten in der unberührten Alpenlandschaft genießen. Die charmante Atmosphäre des Dorfes, die traditionelle Architektur und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen Umhausen zu einem einzigartigen Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar, was das Dorf zu einem idealen Wohnort macht.
Entfernungen:
nach Sölden: ca. 25 Fahrminuten
nach Imst: ca. 25 Fahrminuten
nach Landeck: ca. 40 Fahrminuten
nach Innsbruck: ca. 50 Fahrminuten
nach Italien: ca. 55 Fahrminuten
Entfernungen:
nach Sölden: ca. 25 Fahrminuten
nach Imst: ca. 25 Fahrminuten
nach Landeck: ca. 40 Fahrminuten
nach Innsbruck: ca. 50 Fahrminuten
nach Italien: ca. 55 Fahrminuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²4.333,33 €
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Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 721 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 121,45 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
• Absolute Ruhelage
• High-End-Bergpanormablick
• Unverkennbarer Tiroler Stil
• Voll möbliert
• Kachelofen
• Sanierungen 2022:
Brenner + Boiler neu
Kupferleitungen neu
Badezimmer und WC´s neu
• Großer Keller: ca. 121m²
• Sehr große und gepflegte Gartenfläche
• Terrassen
• 1 großer überdachter Balkon
- 1 Doppelgarage + 4 zusätzliche Autoabstellplätze
• High-End-Bergpanormablick
• Unverkennbarer Tiroler Stil
• Voll möbliert
• Kachelofen
• Sanierungen 2022:
Brenner + Boiler neu
Kupferleitungen neu
Badezimmer und WC´s neu
• Großer Keller: ca. 121m²
• Sehr große und gepflegte Gartenfläche
• Terrassen
• 1 großer überdachter Balkon
- 1 Doppelgarage + 4 zusätzliche Autoabstellplätze
Heizung
Öl
Beschreibung
Dieses traumhaft schöne Tiroler Einfamilienhaus inmitten der Ötztaler Bergwelt in einer absoluten Ruhelage gelangt zum Verkauf.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 721m² und einer Wohnfläche von ca. 150m² bietet dieses Juwel ausreichend Platz für eine große Familie.
Über den großzügigen Flur im Eingangsbereich gelangt man in die vollständig ausgestattete Küche inklusive zusätzlichem Holzherd und einladender heller Sitzecke, wo man das Beisammensein mit Familie und Freunden genießen kann.
Von hier aus kann man die herrliche Terrasse mit Rundumblick auf die Bergkulisse und den gepflegten großen Garten betreten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer punktet mit einem gemütlichen Kachelofen inklusive großer Sitzgelgenheit. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein vollständig eingerichtets Büro sowie ein modernes schönes Gäste-Wc.
Im Obergeschoss erwarten uns 3 wunderschöne großzügige Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank. Das neue moderne und hochwertig ausgestatte Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und barrierefreier Dusche lässt keine Wünsche offen.
Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie der große Keller mit ca. 121m².
Eine Doppelgarage und 4 weitere Autoabstellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 650.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 721m² und einer Wohnfläche von ca. 150m² bietet dieses Juwel ausreichend Platz für eine große Familie.
Über den großzügigen Flur im Eingangsbereich gelangt man in die vollständig ausgestattete Küche inklusive zusätzlichem Holzherd und einladender heller Sitzecke, wo man das Beisammensein mit Familie und Freunden genießen kann.
Von hier aus kann man die herrliche Terrasse mit Rundumblick auf die Bergkulisse und den gepflegten großen Garten betreten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer punktet mit einem gemütlichen Kachelofen inklusive großer Sitzgelgenheit. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein vollständig eingerichtets Büro sowie ein modernes schönes Gäste-Wc.
Im Obergeschoss erwarten uns 3 wunderschöne großzügige Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank. Das neue moderne und hochwertig ausgestatte Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und barrierefreier Dusche lässt keine Wünsche offen.
Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie der große Keller mit ca. 121m².
Eine Doppelgarage und 4 weitere Autoabstellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 650.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichKarlinger Real Estate GmbHFirma
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