1200! Bürofläche im Bürohaus BC 20 mit optimaler Anbindung!

1200! Bürofläche im Bürohaus BC 20 mit optimaler Anbindung!

Das 2007 errichtete Bürogebäude BC 20 bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m².

Das BC 20 gliedert sich ein in zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst.

Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.

Verfügbare Fläche dzt.:
• Bauteil B/3.OG: ca. 335 m²
• Mietpreis dzt. pro m²/p.M./netto: € 16,50
• Betriebskosten dzt. pro m²/p.M./netto: € 4,50,--

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 21.105,- zzgl. 20% USt = € 25.326,--)

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Ausstattung
• Bauteilkühlung
• Luftwechsel 1,5-fach/Std.
• 3,03 m Raumhöhe
• Aufzüge vorhanden
• Doppelboden
• Gipskartonständerwände
• getrennte WC-Anlagen

Lage/Öffentliche Anbindung
Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien.
Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center „Millennium City”, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst.
Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-BahnKnotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes.
Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien Schwechat in  ca. 20 Minuten. 
Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen  das BC 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap