Exklusive Liegenschaft am Golfplatz

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Exklusive Wohnidylle in der Gemeinde Burgauberg-Neudauberg - direkt am Golfplatz der Golfschaukel Stegersbach - Österreichs größtes Golfresort

Diese einzigartige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen/Arbeiten und einer atemberaubenden Lage direkt am Golfplatz im malerischen, sonnigen Südburgenland „Das Paradies für Golfer“!
Auf einem großzügigen uneinsichtigen Grundstück von ca. 1.321 m² im Bauland und einer Wohnfläche von ca. 237 m² erleben Sie Komfort und Eleganz der ganz besonderen Art!
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit einem eleganten Kamin, der durch Glasflächen das Wohnzimmer vom Esszimmer trennt und so für eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre sorgt.

Erdgeschoss: ca. 144 m² Wfl.
Gästebereich
Vorraum
Gäste WC
Wohnbereich
Weinlagerraum
offene Küche mit Speis
Technikraum

Der separate Gästebereich mit eigenem Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Arbeitsbereich für diverse berufliche Tätigkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit Wellnessbereich, Sauna und einem Whirlpool. Der angrenzende Balkon ist mit einem Jacuzzi ausgestattet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Obergeschoss: ca: 97 m² Wfl.
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Wellnessbereich/Badezimmer/Ruheraum
WC
Nische mit Schiebeelemente für Waschmaschine und Trockner

Die Immobilie wird umweltfreundlich und effizient mit einer Kombination aus Erdwärme- und Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Eine Klimaanlage mit fünf Innengeräten bietet auch an heißen Tagen angenehme Kühle.

Im Außenbereich erwartet Sie ein Doppelcarport, Werkstatt, Abstellraum für Fahrräder und eine großzügige, teilweise verglaste, mit Heizstrahlern ausgestattete Terrasse, die sich fast vollständig schließen lässt, sodass Sie auch an kälteren Tagen mit ihren Gästen den Abend genießen können.
Der angrenzende, uneinsichtige Poolbereich lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, aber auch ideal für ihre Poolpartys!

Die Grünflächen werden durch eine Gartenbewässerung der (Firma Rain Bird) optimal versorgt, während zwei Rasenroboter für stets gepflegte Rasenflächen sorgen.
Die hochwertige Ausstattung wird durch viele Details ergänzt, die den hohen Standard dieser Immobilie unterstreichen.

Das Dach besteht zu zwei Dritteln aus einem klassischen Satteldach und zu einem Drittel aus einem modernen Flachdach, was der Immobilie ein einzigartiges und stilvolles Erscheinungsbild verleiht.

Diese exklusive Liegenschaft in Neudauberg bietet alles, was das Herz begehrt: luxuriöse Wohnqualität, eine hervorragende Lage direkt am Golfplatz und modernste Ausstattung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

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