- Balkon
- Terrasse
Graz - Zentrum: Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und neuen Fenstern
159.000 €
63 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.523,81 €
Etage4
Baujahr1968
Archan ImmobilienHerr Daniel Binder
Schönaugasse 115, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich im beliebten, zentrumsnahen Stadtbezirk Jakomini mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Supermärkte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung unverbindlich zeigen zu dürfen!
Supermärkte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.523,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1968
Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 63 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
110,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
In sehr guter, zentraler Lage in der Schönaugasse steht diese teilweise modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kellerabteil zum Verkauf. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Lage perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung:
Die rund 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock des 1968 erbauten Hauses und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vorraum
2 getrennt begehbare Zimmer – eines mit Ausgang zum Balkon
1 Durchgehzimmer (könnte abgetrennt werden)
Küche mit Speis
Badezimmer
WC
Erst kürzlich wurden in der gesamten Wohnung moderne dreifach verglaste Fenster und eine Terrassentür, allesamt mit Rollläden, eingebaut, wodurch sich der Energiewert der Wohnung maßgeblich verbessert.
Die separate Küche bietet auf zwei Seiten Platz für eine große Küchenzeile, eine kleine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
An ein paar anderen Stellen der Wohnung besteht Modernisierungsbedarf (zB Küchenzeile, Eingangstür, Parkettböden).
Geheizt wird über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Zur Wohnung:
Die rund 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock des 1968 erbauten Hauses und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vorraum
2 getrennt begehbare Zimmer – eines mit Ausgang zum Balkon
1 Durchgehzimmer (könnte abgetrennt werden)
Küche mit Speis
Badezimmer
WC
Erst kürzlich wurden in der gesamten Wohnung moderne dreifach verglaste Fenster und eine Terrassentür, allesamt mit Rollläden, eingebaut, wodurch sich der Energiewert der Wohnung maßgeblich verbessert.
Die separate Küche bietet auf zwei Seiten Platz für eine große Küchenzeile, eine kleine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
An ein paar anderen Stellen der Wohnung besteht Modernisierungsbedarf (zB Küchenzeile, Eingangstür, Parkettböden).
Geheizt wird über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
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Anbieter:in
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