- Parkplatz
- Balkon
Saniertes Büro mit Loggia
2.569 €
160 m²Balkon, Loggia
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude – die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude – die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.
Laufende Kosten
Miete2.569,35 €
Preis pro m²14,5 €
Gesamtbelastung Netto2.920,49 €
Betriebskosten340,06 €
Heizkosten11,08 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Nebenkosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2001, Laminat, Fertigparkett, 3. Etage
Gesamtfläche 160,3 m²
Bürofläche 160,3 m², Nutzfläche 160,3 m²
1 Balkon
Loggia
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbehauses nahe dem Gusswerk-Areal bietet diese größtenteils sanierte Gewerbeeinheit ca. 170 m² ansprechend gestaltete Bürofläche zur Vermietung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar.
Die Bürofläche umfasst drei Einzelbüroräume sowie einen großzügigen Open-Office- oder Showroom-Bereich, der viel Raum für Kreativität und Produktivität bietet. Zu den Sanitäranlagen gehören ein Bad mit WC und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Eine einladende Loggia mit ca. 6,25 m² erweitert das Raumangebot und bietet in den Pausen einen Ort zum Entspannen.
Ausstattungsmerkmale wie der elegante Holzboden in Fischgrätoptik und eine Klimaanlage schaffen ein angenehmes und stilvolles Arbeitsumfeld. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden.
Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Besucher können bequem direkt vor dem Gebäude parken.
Diese charmante Gewerbeeinheit steht auch zum Verkauf.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Bürofläche umfasst drei Einzelbüroräume sowie einen großzügigen Open-Office- oder Showroom-Bereich, der viel Raum für Kreativität und Produktivität bietet. Zu den Sanitäranlagen gehören ein Bad mit WC und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Eine einladende Loggia mit ca. 6,25 m² erweitert das Raumangebot und bietet in den Pausen einen Ort zum Entspannen.
Ausstattungsmerkmale wie der elegante Holzboden in Fischgrätoptik und eine Klimaanlage schaffen ein angenehmes und stilvolles Arbeitsumfeld. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden.
Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Besucher können bequem direkt vor dem Gebäude parken.
Diese charmante Gewerbeeinheit steht auch zum Verkauf.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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