Rarität in Wels/Puchberg – Baugrund mit 925 m² in sehr begehrter Umgebung

Das 925 m² große Baugrundstück ohne Bauzwang in der malerischen Gemeinde Puchberg nähe dem Schloss, bietet eine atemberaubende Landschaft und ländliche Ruhe. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer begehrten und idyllischen Umgebung verwirklichen.

Die Flächenwidmung des Grundstückes ist Wohngebiet (W). Laut dem Magistrat der Stadt Wels gibt es für eine Bebauung eines Bebauungsplan.

Umgebung und Infrastruktur

Diese einzigartige Lage verbindet harmonisch ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur. Sie profitieren von grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Diensten direkt in Puchberg, während die erweiterten Angebote der nahegelegenen Stadt Wels nur einen Katzensprung entfernt sind. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule und der Kindergarten in Puchberg sowie weiterführende Schulen in Wels bieten eine optimale Bildungsgrundlage für Familien.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem raschen Zugang zur Autobahn können Sie schnell die umliegenden Städte erreichen. Ideal für Pendler, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung schätzen.

Entfernungen zu nahegelegenen Städten:

• Linz: ca. 35 km
• Steyr: ca. 45 km

Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Idylle.

Genügend Platz für Ihre Wohnträume

Egal ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus, einem stilvollen Mehrfamilienhaus oder einer großzügigen Villa träumen – auf diesem Grundstück sind Ihren Bauplänen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der großzügigen Fläche für Ihren eigenen Garten oder Entspannungsbereich.

Versorgungsstatus des Grundstücks

Das Grundstück 618/12 ist an das Kanalnetz angeschlossen (Mischwasser). An die Wasserleitung besteht noch kein Anschluss. Es gibt in diesem Bereich bzw. Gebiet keine Fernwärmeversorgung. Die nächste Gasversorgungsleitung liegt in der Roithenstraße.

Kontakt

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Wels zu sichern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <2.250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap