+ERSTBEZUG!+ Hochwertig ausgestattetes Café / Restaurant sucht neuen Pächter in Pilgersdorf!

Das von der Gemeinde fertig ausgestattete und möblierte Cafe-Restaurant lädt zum sofortigen Durchstarten ein!

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die äußerst frequentierte Lage an der Hauptstraße. Der Radwanderweg "Zöbern-Rabnitztal" bis Kirchschlag sowie ein ADEG Kaufhaus sorgen zusätzlich für regen Zulauf!

Im Sommer bietet sich sowohl drinnen als auch draußen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Grillabenden über Livemusik bis hin zu Eisverkauf.

Das Cafe-Restaurant gliedert sich wie folgt:

• Eingangsbereich mit Windfang
• Gastraum (ca. 97m²)
• Küche
• Vorbereitungsraum
• Kühlzelle
• Innenlager
• Außenlager
• Vorraum WC
• Behinderten-WC
• Damen-WC
• Herren-WC
• Personalumkleideraum
• Personal-WC
• Extrazimmer (ca. 47m²) durch Glasschiebeelemente getrennt (ideal für Feiern und Tagungen...)

Die große Terrasse (ca. 75m²) bietet einen wunderbaren Blick auf die Wälder des Geschriebensteins und Hirschensteins. Der Garten (ca. 120m²) eignet sich hervorragend als Kinderspielplatz.

Technik:
• Klimatisierte Räume
• Kühlzelle, Kühlladen und Geschirrspüler
• Bar und Frühstückstheke

Betriebskosten: € 400,-
• für Kanal- und Wasser,Müll,Hausarbeiter inkl. Winterdienst,Gebäudeversicherung,Verwaltung,Instandhaltungsrücklage........
• Energiekosten separat nach Aufwand

Inventar:
• Komplett ausgestattet und eingerichtet

Kaution:

• 6 Bruttomonatsmieten (9.360,-) da keine Ablöse!

Lage:
Dieses durchdachte Cafe-Restaurant besticht durch seine Top-Lage und die großzügigen Räumlichkeiten in der wunderschönen Gemeinde Pilgersdorf. Pilgersdorf liegt am Zöbernbach, zwischen Kirchschlag in der Buckligen Welt und Lockenhaus, etwa 16 km südlich der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf.

Nahversorger, Arzt, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Schulgebäude sind auch die zwei Gruppen des Kindergartens der Großgemeinde untergebracht, was den Übergang vom Kindergarten in den Schulalltag erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, der Zöberntal-Rabnitztal Radwanderweg und der Alpannonia-Weitwanderweg runden das Angebot nahezu perfekt ab.

Insgesamt besticht dieses einzigartige Gewerbeobjekt durch seinen bezugsfertigen Zustand, die großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung, die einen sofortigen Start ermöglicht.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

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www.grabner-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <7.500m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap