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Parkplatz
Terrasse
Garten
3 Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage
440.000 €
78 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.641,03 €
Etage-
Baujahr2017
Engel & Völkers Innsbruck
6134 Vomp
Vomperberg, ein Rückzugsort für Ruhesuchende und Familien. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Gröbener Gemeindestraße. Die Lage der Immobilie am nordwestlichen Ende des Vomper Siedlungshauptgebietes ist durch großzügige Waldflächen in unmittelbarer Nachbarschaft geprägt und somit durch die Einbindung in naturräumlich unverbauter Umgebung charakterisiert. Auf der Sonnenseite des Inntlas gelegen, rund 30 Kilometer östlich von Innsbruck und in einer Seehöhe von 566 m, zählt die Gemeinde Vomp zur drittgrößten Gemeinde im Bezirk Schwaz. Das Gemeindegebiet von Vomp erstreckt sich vom Inn nach Norden über das Karwendelgebirge mit dem Naturschutzgebiet „ Alpenpark Karwendel“ bis an die deutsche Staatsgrenze. In diesem Gebiet befinden sich auch die berühmtesten Kletterberge Tirols – die Lalidererwände. Die Gemeinde gliedert sich in 5 Ortschaften und 7 Ortsteilen. Den spürbaren Wohlstand verdankt die Gemeinde Vomp dem Industrie- und Gewerbegebiet, welches in günstiger Randlage liegt und rund 2400 Arbeitsplätze bietet. Die Marktgemeinde bietet 46 Vereine und Organisationen, Sehenswürdigkeit wie das Stift Fiecht, das Naturdenkmal Großer Ahornboden oder etwa das Schloss Sigmundslust. Das Hochplateau ist zudem ein wunderschöner Ausflugsort zu jeder Jahreszeit. Rund um den Vomperberg mit Ebike oder zu Fuß, mit Blick auf die Tuxer Alpen und Einkehrmöglichkeiten im Gasthof Karwendelrast mit einer stilvollen Hüttenjause können zukünftig ohne großen Aufwand von Zuhause aus gestartet werden. Eine ungewöhnliche Schluchtenwanderung entlang des türkis schimmernden Vomperbachs und durch eine unberührte Bergwelt ist eine Idylle für Groß und Klein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Weiterführende Schulen sind dank der guten Anbindung leicht zu erreichen, wie etwa die Mittelschule in Vomp-Stans – mit einer Entfernung von ca. 3km und das Gymnasium in Schwaz mit einer Entfernung von ca. 4km. Den Bahnhof Schwaz erreichen Sie in 5 Minuten, mit besten Anbindungsmöglichkeiten. Auf die Autobahn A12 Richtung Salzburg/München und Innsbruck fahren Sie entspannt in 7 Minuten auf. Die Landeshauptstad Innsbruck liegt 30 km östlich, München erreichen Sie in ca. 1h 30 Minuten.
Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und genießen Sie die Vorteile der Marktgemeinde Vomp!
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²5.641,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld359 €
USt. enthalten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 78 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Eingebettet in Wald und Wiese verspricht diese Immobilie Ruhesuchenden das perfekte Zuhause. Erbaut wurde die Liegenschaft von einem regionalen Handwerks- und Bauunternehmen im Jahr 2017. Die Zimmer teilen sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m² auf und gliedern sich in einen großzügigen Vorraum, 2 (Schlaf-) Zimmer, einen Wohn/Essbereich mit hochwertiger Küche, einem Badezimmer, WC und einen großzügigen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist bequem und barrierefrei mittels Lifts zu erreichen. In allen Räumen wurde ein Echtholz Boden in Eichenoptik verlegt. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster der Firma Rieder Zillertal sorgen für eine optimale Energieeffizienz innerhalb der Wohnung. Beheizt werden die Wohnräume mittels Fußbodenheizung, eine Solaranlage bietet Unterstützung bei der Warmwasseraufbereitung. Hochwertige elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten zusätzlichen Sicht – und Sonnenschutz. Die ideale Ausrichtung der Eigentumswohnung nach Süden und Westen sorgt für eine einladende Atmosphäre und helle Räumlichkeiten. Ein großzügiger sonniger Garten mit ca. 35 m² Fläche und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 28 m² bieten unterschiedlichste Möglichkeiten der Gestaltung. Die Wohnanlage selbst umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein großzügiger Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie ermöglicht Ihnen einen sorgenfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.
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