6020 Innsbruck
Am Fuße der Nordkette gelegen, gehört der Stadtteil Hötting zu den ältesten und aufgrund seiner Sonnenlage über Innsbruck zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt, wobei das
Ineinandergreifen von urbanen und dörflichen Strukturen diesem
Stadtteil seinen besonderen Charme verleihen. Die zentrale Lage des Objektes bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ärzte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Restaurants. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind gut zu Fuß erreichbar; über die Innpromenade gelangt man in kurzer Zeit in die Innen- und Altstadt, zur Universität Innsbruck oder zur Klinik. Die Alpenmetropole mit ca. 150.000 Einwohnern und 30.000 Studenten bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, wobei sich eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes befinden.
Infrastrukturell ist die Landeshauptstadt optimal erschlossen. Sie
verfügt über eine gute Anbindung an das Schienennetz sowie einen internationalen Flughafen. Über die Inntalautobahn A12 sowie über die Autobahn A8 aus den Richtungen München, Wien und Salzburg ist Innsbruck mit dem Auto gut erreichbar.
Ineinandergreifen von urbanen und dörflichen Strukturen diesem
Stadtteil seinen besonderen Charme verleihen. Die zentrale Lage des Objektes bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ärzte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Restaurants. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind gut zu Fuß erreichbar; über die Innpromenade gelangt man in kurzer Zeit in die Innen- und Altstadt, zur Universität Innsbruck oder zur Klinik. Die Alpenmetropole mit ca. 150.000 Einwohnern und 30.000 Studenten bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, wobei sich eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes befinden.
Infrastrukturell ist die Landeshauptstadt optimal erschlossen. Sie
verfügt über eine gute Anbindung an das Schienennetz sowie einen internationalen Flughafen. Über die Inntalautobahn A12 sowie über die Autobahn A8 aus den Richtungen München, Wien und Salzburg ist Innsbruck mit dem Auto gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²6.466,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld270 €
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 80 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die charmante 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Stadthaus in Hötting mit Aussicht über Innsbruck. In wenigen Fußminuten kommt man in die Innsbrucker Innenstadt. Die gepflegte Liegenschaft liegt im zweiten Obergeschoß nach Ost-Süd-West gerichtet. Die gut eingeteilten Zimmer eignen sich auch für eine Wohngemeinschaft. Die Küche bietet zusätzlich einen Ausgang auf den Balkon, der Sonnenstunden genießen lässt. Das Bad ist geräumig und hat Platz für die Waschmaschine, das Fenster ermöglicht Tageslicht und gesundes Lüften.
Die Wohnung ist noch mit einem befristeten Mietverhältnis bis März 2025 vermietet und ergibt eine Nettomiete von Euro 1.275, --/Monat.
Zwei Kellerabteile im Untergeschoß gehören ebenfalls zu der schicken Wohnung.
Die Wohnung ist noch mit einem befristeten Mietverhältnis bis März 2025 vermietet und ergibt eine Nettomiete von Euro 1.275, --/Monat.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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