Provisionsfrei
Garten
Video Live-Besichtigung

Kremsufer, Bergblick, Natur pur! Erstbezug - Wohntraum zum Mieten

699 €

50 m²2 ZimmerGarten, Loggia 15 m²

Etage-

Befristung-

Kaution-

ARCHIONIC Immobilien GmbHHerr Robert Steiner

4552 Wartberg an der Krems

Wartberg an der Krems. Durch die zentrale Lage erreichen Sie innerhalb von 500 Metern: Apotheke, Arzt, Eurospar, Bioladen, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Banken. Mit der S-Bahn nach Linz - und das stündlich (der Bahnhof Wartberg ist 350m von der Haustür entfernt). Trotzdem mit dem Auto? Bis zur A9-Autobahnanschlussstelle sind es 6,8 km. Die nächsten Städte sind in Kirchdorf (11 km), Linz (48 km), Wels (26 km) und Steyr (30 km).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten698,5 €

Preis pro m²13,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete644,5 €

Miete526,5 €

Betriebskosten118 €

Heizkosten Netto54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2024

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 50,14 m²

1 Loggia 15,07 m² südostseitig, südwestseitig

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 3,05 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wohnen mit der Natur / Perfekter Ausblick

Ökologisch durch Biomasse-Nahwärme, eCar-sharing, uvm.

unverbaubarer Bergblick / Wohnen in der Natur

sehr gute Verkehrsanbindung - stündlich mit der S-Bahn z.B. nach Linz Zentrum

Zentral und in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger/Supermarkt, Bahnhof, Kindergarten/Volksschule/NMS, Arzt, Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen, Bücherei, ...

Wohnungsübergabe: Dezember 2024

Bauweise: massiv

So gut ausgestattet ist Ihre Wohnung:

helle Räume durch große Fensterflächen
große Loggien/Balkone
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörper
barrierefrei
Lift
Fahrradraum
"Kellerabteil" im Wohngeschoß
Ackerflächen für gemeinsame Bewirtschaftung
Gemeinschaftsgarten am Kremsufer
Garagenparkplätze
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation beim eigenen Parkplatz
uvm.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap