Stilvolle 3-Zimmerwohnung in der "Greencity Graz"

Diese attraktive und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer Wohnanlage, die im Jahr 2017 erbaut wurde und sich in Graz-Straßgang befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 73 m² können hier sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllt werden. Die geräumige Wohnküche ist mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche verbunden. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der sich ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen eignet. Ein zugeordnetes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der
durchgehende rund 38 m² große Balkone erweitert den Wohnraum nach außen und ladet dazu ein, Frischluft zu schnappen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, um den Alltag hinter sich lassen zu können. Weitere Highlights der Wohnanlage sind unter anderem überdachte Fahrradabstellplätze und Kinderspielflächen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für € 80,00 pro Monat anzumieten. Damit wird nicht nur das lästige Parkplatz suchen vermieden, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf ca. EUR 63,19 inklusive USt. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Ein Option auf Verlängerung nach Ablauf der Befristung ist möglich.

Provisionsfrei für den Mieter!


LAGE:

Das im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang liegende Wohnareal zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet "Schloss St. Martin" sowie zur bewaldeten Hügelkette des Buchkogels aus. Die Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch urban. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für die Anbindung und Erschließung des Areals wurde ein Verkehrskonzept erarbeitet, indem sowohl die Erreichbarkeit der Liegenschaft mit dem PKW, zu Fuß und mit dem Fahrrad sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr berücksichtigt wurden. Teil dieses Konzepts war der bereits errichtete Fuß- und Radweg den Osten des Gebietes, ein weiterer Bestandteil die Ost-West Durchwegung entlang des Quartierparks


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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