- Mehrfamilienhaus
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Zinhaus in der nähe des Jakominiplatzes, zu verkaufen - Die clevere € Anlage
899.000 €
274 m²
IMMOXXHerr Peter Gumilar
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²3.284,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 273,73 m²
Nutzfläche 425,05 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Beschreibung
Dieses zu sanierende Zinshaus liegt im Bezirk Jakomini, unweit des Jakominiplatzes.
Das vorliegende Konzept verfügt nach Umbau über 3 Wohnungen mit Lift im Haus:
EG Top 1: ca. 67,96m²
1. OG Top 2: ca. 82,24m²
2. OG + DG Top 3: ca. 85,47m² + ca. 38,06m² = ca. 123,53m²
Kellerabteile der T1-T3: ca. 17,57m²
Fahrradabstellraum: ca. 22,60 m²
Allgemeinflächen Keller Rest: ca. 48,19 m²
Allgemein Flächen EG, 1. OG, 2.OG Gesamt: ca. 62,96m²
Gesamtsumme Nutzfläche: ca. 425,05 m²
Auf Anfrage können wir Ihnen gerne die alten und neuen Pläne der einzelnen Geschosse zusenden.
Alle Wohnungen sind derzeit Mietbestandsfrei und die Sanierung kann sofort begonnen werden.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf: G
Das vorliegende Konzept verfügt nach Umbau über 3 Wohnungen mit Lift im Haus:
EG Top 1: ca. 67,96m²
1. OG Top 2: ca. 82,24m²
2. OG + DG Top 3: ca. 85,47m² + ca. 38,06m² = ca. 123,53m²
Kellerabteile der T1-T3: ca. 17,57m²
Fahrradabstellraum: ca. 22,60 m²
Allgemeinflächen Keller Rest: ca. 48,19 m²
Allgemein Flächen EG, 1. OG, 2.OG Gesamt: ca. 62,96m²
Gesamtsumme Nutzfläche: ca. 425,05 m²
Auf Anfrage können wir Ihnen gerne die alten und neuen Pläne der einzelnen Geschosse zusenden.
Alle Wohnungen sind derzeit Mietbestandsfrei und die Sanierung kann sofort begonnen werden.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
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Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Peter Gumilar
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