1180 Wien 18.,Währing
Scherffenberrggasse, Türkenschanzpark
Laufende Kosten
Monatliche Kosten917,5 €
Preis pro m²16,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto834,09 €
USt. Gesamtbelastung83,41 €
Miete695,14 €
Betriebskosten112,55 €
USt. Betriebskosten11,26 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
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Kaution: EUR 2760,00
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1907, Altbau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,07 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
* * * SONNIGE, STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * *
Diese sonnige, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 55 m² 2 annähernd gleich große Zimmer, eines davon mit französischem Fenster.
Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen.
Tagesbelichtete Einbauküche mit Ceranherd, Backrohr, großem Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterkästchen, Waschmaschinenanschluss.
Badezimmer mit Fenster in den Lichtschacht zur Entlüftung (Dusche, Waschtisch, verfliest).
Separat vom Vorzimmer aus zu begehende Toilette mit Fenster und Handwaschbecken.
Wunderschöne Doppelflügeltüren, frisch sanierte Kastenfenster mit Innenscheiben aus Isolierglas, neu verlegte hochqualitative Stabparkettböden.
Rauchmelder in beiden Räumen.
Erstklassiges, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift.
Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Garagenplatz fußläufig in der selben Gasse drei Häuser weiter verfügbar.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof.
* * * A C H T U N G * * *
Erste Begehungsmöglichkeit:
Montag, 29.07.2024, 12.30 -13.30 Uhr.
Bitte um Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE.
Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
Diese sonnige, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 55 m² 2 annähernd gleich große Zimmer, eines davon mit französischem Fenster.
Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen.
Tagesbelichtete Einbauküche mit Ceranherd, Backrohr, großem Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterkästchen, Waschmaschinenanschluss.
Badezimmer mit Fenster in den Lichtschacht zur Entlüftung (Dusche, Waschtisch, verfliest).
Separat vom Vorzimmer aus zu begehende Toilette mit Fenster und Handwaschbecken.
Wunderschöne Doppelflügeltüren, frisch sanierte Kastenfenster mit Innenscheiben aus Isolierglas, neu verlegte hochqualitative Stabparkettböden.
Rauchmelder in beiden Räumen.
Erstklassiges, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift.
Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Garagenplatz fußläufig in der selben Gasse drei Häuser weiter verfügbar.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof.
* * * A C H T U N G * * *
Erste Begehungsmöglichkeit:
Montag, 29.07.2024, 12.30 -13.30 Uhr.
Bitte um Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE.
Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
Anbieter:in
GewerblichHelfried Nemmer
