- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Vermietetes Mittelreihenhaus in perfekter Lage - Ideal für Anleger und spätere Eigennutzer.
685.000 €
107 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.401,87 €
Grundstücksfläche166 m²
Baujahr1972
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
5020 Salzburg
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im Herzen der begehrten Stadt Salzburg befindet. Diese prestigeträchtige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und historischem Charme.
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, was Ihnen einen unübertroffenen Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Höhepunkten Salzburgs bietet. Genießen Sie einen Spaziergang entlang der malerischen Gassen, erkunden Sie die prächtigen barocken Gebäude oder lassen Sie sich von den charmanten Cafés und Restaurants verführen, die die Atmosphäre der Altstadt durchdringen.
Diese Lage bietet auch hervorragende Annehmlichkeiten für den Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien macht.
Die Hauptverkehrswege und öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an den Hauptbahnhof und den Flughafen Salzburg ermöglicht.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Mittelreihenhaus eine unschlagbare Lage, die den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und erfülltes Leben in Salzburg bildet. Erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, und machen Sie diese Adresse zu Ihrem Zuhause.
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, was Ihnen einen unübertroffenen Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Höhepunkten Salzburgs bietet. Genießen Sie einen Spaziergang entlang der malerischen Gassen, erkunden Sie die prächtigen barocken Gebäude oder lassen Sie sich von den charmanten Cafés und Restaurants verführen, die die Atmosphäre der Altstadt durchdringen.
Diese Lage bietet auch hervorragende Annehmlichkeiten für den Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien macht.
Die Hauptverkehrswege und öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an den Hauptbahnhof und den Flughafen Salzburg ermöglicht.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Mittelreihenhaus eine unschlagbare Lage, die den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und erfülltes Leben in Salzburg bildet. Erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, und machen Sie diese Adresse zu Ihrem Zuhause.
Einmalige Kosten
Kaufpreis685.000 €
Kaufpreis pro m²6.401,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksfläche 166 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 35,6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
157 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Salzburg: Vermietetes Mittelreihenhaus in perfekter Lage - Ideal für Anleger und spätere Eigennutzer.
Jetzt vorsorgen und später einziehen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 107 m² auf zwei Etagen und ist voll unterkellert.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt.
Eine Terrasse, Balkon und Garten in Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein.
Aktuelle Informationen zur Vermietung:
• unbefristeter Mietvertrag (Mieterin 75 Jahre)
• geschätzt ca. € 1787,- monatliche Miete (per September 2024 indexiert)
- Betriebskosten ca. € 320,-/Monat (Heizung € 250,-; Gemeindeabgaben und Wasser € 40,- und Hausversicherung € 30,-)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Jetzt vorsorgen und später einziehen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 107 m² auf zwei Etagen und ist voll unterkellert.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt.
Eine Terrasse, Balkon und Garten in Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein.
Aktuelle Informationen zur Vermietung:
• unbefristeter Mietvertrag (Mieterin 75 Jahre)
• geschätzt ca. € 1787,- monatliche Miete (per September 2024 indexiert)
- Betriebskosten ca. € 320,-/Monat (Heizung € 250,-; Gemeindeabgaben und Wasser € 40,- und Hausversicherung € 30,-)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
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