Zinshaus zum Schnäppchenpreis mit viel Potential! Projekt mit vielen Freiflächen + Optimale Wohnungsgrößen + Ruhige Seitengasse + Tolle Anbindung! Jetzt zugreifen!

Zinshaus zum Schnäppchenpreis mit viel Potential! Projekt mit vielen Freiflächen + Optimale Wohnungsgrößen + Ruhige Seitengasse + Tolle Anbindung! Jetzt zugreifen!

Zum Verkauf steht ein nahezu bestandsfreies Zinshaus (nur 1 Wohnung unbefristet vermietet) mit viel Potenatial und der Möglichkeit zur Umsetzung eines sehr attraktiven Projektes mit vielen Freiflächen und optimalen Grundrissen.

Facts:

+ Aktuelle Fläche Bestand: ca. 553,70m² (11 Wohnungen)

+ 2 Rohdachböden (Straßentrakt + Hoftrakt)

+ Erzielbare Nutzfläche (reine Wohnfläche): ca. 992,22m² (16 Wohnungen)

+ 10 Balkone (laut Studie): ca. 143,81m² / 5 Terrassen (laut Studie): ca. 76,88m² / 3 Gärten (laut Studie): ca. 158,43m²

+ Gewichtete erzielbare Nutzfläche: ca. 1.123m²

+ Fast zur Gänze bestandsfrei - nur 1 Wohnung mit 63m² unbefristet vermietet

+ Flächenwidmung Straßentrakt: Bauland Wohngebiet, Bauklasse 2, geschlossene Bauweise, max. Trakttiefe 12m

+ Flächenwidmung Hoftrakt: Bauland Wohngebiet, Bauklasse 1 - max. Gebäudehöhe 4m, geschlossene Bauweise

Kaufpreis: € 1.290.000.-

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap