- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten995,01 €
Preis pro m²16,1 €
Gesamtbelastung Netto904,55 €
USt. Gesamtbelastung90,46 €
Miete805,02 €
USt. Hauptmietzins80,5 €
Betriebskosten99,53 €
USt. Betriebskosten9,95 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Kaution2.713,65 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2007, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 50 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
In dem nahe der Friedensbrücke gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 49m² zuzüglich einem Balkon mit knapp 3m² und kann durch die Hofruhelage sowie die moderne Ausstattung überzeugen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
•3. Stock mit Lift
•Fahrradraum
•Kinderwagenraum
•Ostseitig ausgerichtet
•Baujahr 2007
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Aufteilung:
Aufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum 4,02m²
•Wohnbereich + Kochnische 23,63m²
•Schlafzimmer 14,61m²
•Badezimmer 4,15m²
•Separates WC 1,32m²
•Abstellraum 1,05m²
•Balkon 2,74m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: 1, 5, 33
Bus: N38,
Zug: Franz-Josefs-Bahnhof
Energieausweis:
HWB: 38,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.11.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
•3. Stock mit Lift
•Fahrradraum
•Kinderwagenraum
•Ostseitig ausgerichtet
•Baujahr 2007
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Aufteilung:
Aufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum 4,02m²
•Wohnbereich + Kochnische 23,63m²
•Schlafzimmer 14,61m²
•Badezimmer 4,15m²
•Separates WC 1,32m²
•Abstellraum 1,05m²
•Balkon 2,74m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: 1, 5, 33
Bus: N38,
Zug: Franz-Josefs-Bahnhof
Energieausweis:
HWB: 38,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.11.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
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