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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens!!

1.034
 
75 m²2,5 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3.200 €
Eisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Rienößlgasse, 1040 Wien
Nähe Wiedner Hauptstraße; U-Bahnstation Taubstummengasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.033,64 €
Preis pro m²13,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto939,67 €
USt. Gesamtbelastung93,97 €
Miete780,67 €
USt. Miete78,07 €
Betriebskosten159 €
USt. Betriebskosten15,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.200,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1958, Neubau, Saniert, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von 1040 Wien.
Die absolut ruhige und sonnige Wohnung befindet sich im 4ten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und steht Ihnen ab Oktober zur Verfügung.
(Die abgebildeten Möbel im WZ müssen nicht bleiben)

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar!!
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in gemütlichen 30 Minuten!

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • gemütliches sehr helles Wohnzimmer
  • Schlafzimmer - ist vom Wohnzimmer aus erreichbar
  • ein kleineres Arbeits/Gästezimmer
  • separate moderne Küche mit Fenster
  • modern verfliestes Badezimmer mit großer Duschtasse und Waschbecken
  • verfliestes separates WC
  • geräumiges Vorzimmer
  • Kellerabteil

Gesamtmiete: € 1.033,64 inkl. BK;USt.
zzgl. Gas und Strom nach eigenem Verbrauch

Kaution: € 3.200,00
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie!
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichEisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck
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