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    Bürofläche im Office Campus Gasometer

    9.198
     
    713 m²
    Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHHerr Florian Rainer
    1110 Wien,Simmering

    Laufende Kosten

    Miete9.197,7 €
    Preis pro m²12,9 €
    Gesamtbelastung Netto11.336,7 €
    USt. Gesamtbelastung2.267,34 €
    Gesamtmiete Netto10.623,7 €
    USt. Gesamtmiete2.124,74 €
    USt. Miete1.839,54 €
    Betriebskosten1.426 €
    USt. Betriebskosten285,2 €
    Heizkosten Netto713 €
    USt. Heizkosten142,6 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3-6 BMM

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Nutzfläche 713 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    42,04 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,87
    B

    Beschreibung

    In die Vermietung gelangen attraktive Büroflächen im modernen Office Campus Gasometer. Die Flächen sind äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss.

    Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.

    verfügbare Flächen/Konditionen:
    BT 4A 6. OG: ca. 713 m² - netto € 12,90/m²/Monat
    Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
    Heizkostenakonto: netto € 1,00/m²/Monat
    Stromkostenakonto: netto € 1,90/m²/Monat

    weitere verfügbare Flächen:

    BT 5 1.OG: ca. 575 m² - netto € 12,50/m²/Monat
    BT 4A 4. OG: ca. 464 m² - netto € 12,90/M²/Monat
    BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 12,90/m²/Monat

    Alle Preise zzgl. 20% USt.

    Ausstattung:

    • Lobby mit Portier
    • abgehängte Decken
    • Doppelboden
    • Lift
    • Fernwärme
    • Kühldecken und mechanische Raumlüftung
    • Paneelheizkörper

    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    U-Bahn: U3 (Gasometer)
    Bus: 72A

    Individualverkehr:
    Straßenanbindung Erdberger Lände
    Autobahnanbindung A4, A23
    Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
    Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <1.500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <1.500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

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    GewerblichColourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHHerr Florian Rainer
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