Hauslabgasse 31, 1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten790 €
Preis pro m²14,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab August, jederzeit mit aliquot Miete aufteilen
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 54 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Location: Hauslabgasse 31, 1050 Wien, 3,5 Stock
Größe: 54 m² - 2 Zimmer - Neubau
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche (Einbauküche vorhanden), Badezimmer und WC getrennt. Viel Stauraum im Gang. Alle Räume sind zentral begehbar und daher auch WG-tauglich.
Großer Kellerabteil und (neu sanierter) Lift vorhanden.
Schmuckstücke der Wohnung:
Dachterrasse vorhanden.
Großer begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplatz.
Hinweis:
Eine Besichtigung können wir uns gerne ausmachen. Da ich noch in der Kündigungsfrist bin, würde ich mich sehr freuen zeitig einen neuen Mieter zu finden, um früher aus der Frist zu kommen (wurde mit dem Vermieter vereinbart). Wir können uns gerne den Mietbeginn ausmachen und uns aliquot das Monat aufteilen. Idealerweise würde ich gerne den neuen Mieter noch für August finden und das Einzugsdatum besprechen. Der neue Mietvertrag wird mit dem Eigentümer gemacht.
Infrastruktur: da die Wiedner Hauptstraße ums Eck ist, ist alles notwendige sehr bequem in Gehweite zu erreichen:
Einkaufen: 2 Billas ca. 3 min, Hofer ca. 5 min, Eurospar ca. 5 min
Apotheke: Herz-Jesu-Apotheke ca. 5 min
Bank: BKS ca. 3 min, Raiffeisenbank ca. 4 min
Fitnessstudio: Fitinn ca. 6 min
Öffentliche Anbindung: Der West- und Hauptbahnhof und Wege zu div. Unis sind super abgedeckt mit den angegebenen Linien:
Station Kliebergasse: Straßenbahnen – 18, 62, 1, Badner Bahn
Station Laurenzgasse: Straßenbahnen – 62, 1, Badner Bahn, Night Line Bus N62
Station Johann-Strauß-Gasse: Bus – 13a
Station Matzleinsdorferplatz: diverse S-Bahnlinien, entweder 7 min zu Fuß oder 1 Station von der Kliebergasse fahren.
Hauptbahnhof: diverse S-Bahnen, ÖBB Anbindungen und Flughafenzüge, entweder 10 min zu Fuß oder 2 Stationen von der Kliebergasse fahren.
U5: Fertigstellung am Matzleinsdorferplatz siehe Wr. Linien für Infos.
Finanzielles:
Miete: 790,- monatlich (kalt)
Strom & Gas (Therme): aktuell zahle ich 75,60 monatlich bei Wien Energie
Kaution: 3 BMM
Ablöse: verhandelbar bei Besichtigung, es bleibt nur wenig zurück in der Wohnung.
Größe: 54 m² - 2 Zimmer - Neubau
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche (Einbauküche vorhanden), Badezimmer und WC getrennt. Viel Stauraum im Gang. Alle Räume sind zentral begehbar und daher auch WG-tauglich.
Großer Kellerabteil und (neu sanierter) Lift vorhanden.
Schmuckstücke der Wohnung:
Dachterrasse vorhanden.
Großer begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplatz.
Hinweis:
Eine Besichtigung können wir uns gerne ausmachen. Da ich noch in der Kündigungsfrist bin, würde ich mich sehr freuen zeitig einen neuen Mieter zu finden, um früher aus der Frist zu kommen (wurde mit dem Vermieter vereinbart). Wir können uns gerne den Mietbeginn ausmachen und uns aliquot das Monat aufteilen. Idealerweise würde ich gerne den neuen Mieter noch für August finden und das Einzugsdatum besprechen. Der neue Mietvertrag wird mit dem Eigentümer gemacht.
Infrastruktur: da die Wiedner Hauptstraße ums Eck ist, ist alles notwendige sehr bequem in Gehweite zu erreichen:
Einkaufen: 2 Billas ca. 3 min, Hofer ca. 5 min, Eurospar ca. 5 min
Apotheke: Herz-Jesu-Apotheke ca. 5 min
Bank: BKS ca. 3 min, Raiffeisenbank ca. 4 min
Fitnessstudio: Fitinn ca. 6 min
Öffentliche Anbindung: Der West- und Hauptbahnhof und Wege zu div. Unis sind super abgedeckt mit den angegebenen Linien:
Station Kliebergasse: Straßenbahnen – 18, 62, 1, Badner Bahn
Station Laurenzgasse: Straßenbahnen – 62, 1, Badner Bahn, Night Line Bus N62
Station Johann-Strauß-Gasse: Bus – 13a
Station Matzleinsdorferplatz: diverse S-Bahnlinien, entweder 7 min zu Fuß oder 1 Station von der Kliebergasse fahren.
Hauptbahnhof: diverse S-Bahnen, ÖBB Anbindungen und Flughafenzüge, entweder 10 min zu Fuß oder 2 Stationen von der Kliebergasse fahren.
U5: Fertigstellung am Matzleinsdorferplatz siehe Wr. Linien für Infos.
Finanzielles:
Miete: 790,- monatlich (kalt)
Strom & Gas (Therme): aktuell zahle ich 75,60 monatlich bei Wien Energie
Kaution: 3 BMM
Ablöse: verhandelbar bei Besichtigung, es bleibt nur wenig zurück in der Wohnung.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatSascha Gruber
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