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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Extravagante DG- Etagenwohnung in charmanter, komplett renovierter Stadtvilla in zauberhaftem Garten zu vermieten.
1.200 €
90 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3000
PrivatMonika PrivatanbieterBurda
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²13,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten150 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet sich hervorragend für den anspruchsvollen Single oder ein Paar an. Über ein Treppenhaus mit Teppichbelag erreicht man den Vorplatz der Wohnung, der mit Einbauten versehen ist, die vielseitig genutzt werden können. Von dem Flur gelangt man in alle Zimmer und in den Dachboden, der ca. 20qm Stauraum bietet und ein Dachfenster aufweist. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume: ein großes Südwohnzimmer, ein Ost- und Westschlafzimmer. Die Küche ist mit einem neuen Kühl- und Gefrierschrank, Microwelle, Spülmaschine u.v.m., ausgestattet. Die Südfenster haben Elektroollos und bieten Sicht auf die Karawanken, die Nordfenster auf den Kreuzbergl. Alle Fenster sind dreifach verglast. Die Räume haben ein hochwertiges Parkett und TV-Anschluss. Das große Luxusbad mit Tageslicht enthält einen Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Duschbereich, eine teileingelassene Badewanne und hochwertige Holzeinbauten sowie Fußbodenheizung. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand. Neben dem großen Speicher, einem Keller und einem Gartengemeinschaftsraum, stehen ein überdachter Fahrradständer,sowie kostenfreie Autoabstellplätze zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörige ca. 200qm große Garten weist zusätzlich, auch einen neuen, eigenen Terrassenplatz für die DG.Geschoßwohnung auf. Eine sehr geräumige Garage kann für zusätzlich 60 € pro Monat angemietet werden.
Die Stadtvilla mit neu angelegtem Garten ist über eine ruhige Sackstraße zugänglich. Über den Garten besteht auch die Möglichkeit eines zweiten Eingangs mit kostenfreien Parkplätzen an der dortigen Straße. 1,5 km zur Fußgängerzone Innenstadt und 2 km zum Wörthersee, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie ein Großkrankenhaus machen die Lage, benachbart zum Lendkanals, für die Mieter attraktiv. Winter- und Gartenarbeiten werden von einer Firma durchgeführt und sind in den Betriebskosten enthalten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind variabel und weden individuell von der Fa. Techem abgerechnet.
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