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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderner Gartentraum mit hochwertiger Ausstattung!

249.000
 
54 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²4.583,95 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Roderick Scherer
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Die Wohnung befindet sich in Mitten im beliebten Andritz vis-a-vis vom Golfplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung und sind rasch und einfach mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Die nächste Öffi Verbindung ist nur wenige Schritte entfernt. Der Andritzer Hauptplatz befindet sich auch quasi "ums Eck".

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.583,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten272,77 €
Betriebskosten132,12 €
USt. Betriebskosten14,96 €
Monatliche Kosten Netto245,42 €
USt. Monatliche Kosten27,35 €
Sonstige Kosten Netto46,47 €
Heizkosten Netto66,83 €
USt. Heizkosten12,39 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 54,32 m²
Gartenfläche 41 m²
1 Terrasse 20,93 m² nordwestseitig
nordwestseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Mit einer modernen Tischlerküche, einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten bietet Ihr neues Zuhause Ihnen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Es erwarten Sie ein heller und offener Wohn-Essbereich, sowie zwei geräumige Zimmer, ein schönes Bad und vieles mehr.

Highlights:

Hochwertige Tischlerküche: Die moderne DAN Tischlerküche ist ein wahrer Blickfang und bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen, sondern auch eine stilvolle Atmosphäre zum Genießen von kulinarischen Köstlichkeiten.

Große Terrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung eignet. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Hochwertige Ausstattung: Die Räume sind mit einem Parkettboden versehen, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit garantiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-In Dusche und einem Fenster.

Praktischer Abstellraum und Kellerabteil: Neben gut geschnittenen Wohnbereichen bietet die Wohnung auch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Sie benötigen eine Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug? Ein Tiefgaragenparkplatz kann um EUR 21.000 dazu erworben werden.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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