Balkon
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Wohnen in Maxglan! Helle 3-Zimmer-Wohnung

390.000 €

74 m²Balkon, Loggia

Preis / m²5.295,32 €

Etage-

Baujahr1970

Volksbank Salzburg Immobilien GmbHFrau Petra Höll-Harml

5020 Salzburg

Der geschlossene Siedlungsraum von Maxglan wird im Norden von der Westbahnlinie begrenzt, im Osten von der Linie Aiglhofstraße – Müllner Almkanalarm – Neutorstraße – Bräuhausstraße – Glan. Im Süden bilden die Wiesen des Salzburger Flughafens die Grenze, im Westen gegen Taxham hin die Rosa-Hofmann-Straße und die bis zur Bahn gedachte Verlängerung der Favoritagasse. Die Grenze zwischen Maxglan-Riedenburg und dem eigentlichen Stadtteil Riedenburg, der Bräuhausstraße wird dabei manchmal unterschiedlich gezogen. In Maxglan leben heute 14.000 Menschen. Maxglan ist damit der drittgrößte Stadtteil Salzburgs nach Liefering und Lehen.
Im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert war Maxglan (nach der Bevölkerungszahl) die nach der Landeshauptstadt zweitgrößte Gemeinde des Landes Salzburg. (Quelle:wikipedia.org)

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €

Kaufpreis pro m²5.295,32 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1970

Nutzfläche 73,65 m²

1 Balkon

Loggia

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

89 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,16

Beschreibung

Am Puls der Zeit!

Diese lichtdurchflutete, ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, in einem Gebäude aus den 1970ern, das in 2. Reihe gelegen ist.

Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, eine Küche, die zum Wohn-Essbereich offen gestalten ist und von dem man auf die Loggia gelangt, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Flur und einen Abstellraum.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung.

Ein Lift ist vorhanden.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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