Provisionsfrei
Balkon
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Traumhafte Erstbezug-Wohnung mit Balkon in Innsbruck - Exklusives Wohnen in Tirol! W8

1.300 €

52 m²2 ZimmerBalkon 2 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution-

Lighthouse Immobilien GmbHHerr Georg Trutschnig-Rinner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6020 Innsbruck

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck in Tirol und liegt in dem schönen Stadtteil Wilten. Sie ist nach Osten ausgerichtet und bietet somit eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.300,11 €

Preis pro m²25,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.180,13 €

USt. Gesamtbelastung119,98 €

Gesamtmiete1.276,51 €

Gesamtmiete Netto1.160,46 €

USt. Gesamtmiete116,05 €

Miete1.061,08 €

USt. Miete106,11 €

Betriebskosten99,38 €

USt. Betriebskosten9,94 €

Heizkosten Netto19,67 €

USt. Heizkosten3,93 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 51,76 m²

1 Balkon 2,16 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

26,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

Neubauwohnung im Erstbezug.

Hochwertiger Ausbau mit Zebisch Einbauküchen inkl. Steinarbeitsplatte und Glasrückwand.

Die Duschen sind aus Sicherheitsglas verbaut und alle LED Spots in der Wohnung sind bereits eingebaut.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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