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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Bungalow mit idyllischem Garten in Wiener Neustadt

497.000
 
167 m²Terrasse
Preis / m²2.976,05 €
Grundstücksfläche1.221 m²
Baujahr1977
Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
2700 Wiener Neustadt
Wiener Neustadt ist mit rd. 48.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel.
Die Lage bietet einen idealen Mix aus klassischer Siedlungslage und bester Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis497.000 €
Kaufpreis pro m²2.976,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 17.892,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Fertigteilbauweise, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 167 m²
Grundstücksfläche 1.221 m²
Terrasse
Wintergarten
Kellerfläche 120 m²
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
299,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,26
F

Beschreibung

Dieser unterkellerte Bungalow befindet sich in klassischer Siedlungslage von Wr. Neustadt. Die Liegenschaft bietet optimal Platz für die ganze Familie.

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung welche 2007 verbaut wurde. Im Jahr 1991 wurde das Wohnzimmer mit einem Wintergarten erweitert und ein Kachelofen verbaut. Die Fenster wurden 1996 ausgetauscht.

Ein Highlight ist sicherlich der liebevoll gestaltete Garten mit seinen vielen schattigen Plätzen und Sitzmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein geräumiges Nebengebäude mit überdachter Terrasse. Hier könnte Ihre Outdoorküche oder eine Sauna entstehen. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der Garage ab.

Raumaufteilung EG:

  • Diele - Garderobe
  • WC
  • Zimmer
  • Essbereich
  • Wohnzimmer mit  Wintergarten
  • Küche
  • Abstellraum 
  • Bad mit Dusche, Bidet und WC
  • 2 Zimmer

Raumaufteilung Keller:

  • Vorraum
  • Kellerraum 
  • Kellerstüberl
  • Heizraum
  • Vorraum mit Ausgang in den Garten
  • Kellerraum 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Entfernungen:

Krankenhaus: 1.800 m
Supermarkt: 700 m
Bäckerei: 1.200 m
Einkaufszentrum: 1.675 m
Bus: 275 m
Bahnhof: 825 m
Schule: 300 m
Kindergarten: 1.050 m
Höherer Schule: 2.200 m

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Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
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