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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Renovierte Altbauwohnung nächst Viktor-Adler Markt - befristet Vermietet

240.000
 
65 m²2,5 Zimmer
Preis / m²3.692,31 €
Etage-
Baujahr-
Dr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.Herr Peter Forsthuber
1100 Wien, Favoriten

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²3.692,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten158,5 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Etagenwohnung
Gepflegt
Wohnfläche 65 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
185 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,59
F

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung in der Columbusgasse nächtst zum Viktor - Adler Markt. Die Wohnunmg befindet sich im 1. Liftstock und unterteilt sich in Vorzimmer, möblierte Einbauküche, großes Wohnzimmer, Kabinett ( dzt. Büroraum ), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche, WC extra.
Alle Räume wurden vor wenigen Jahren komplett renoviert, somit präsentiert sich die Wohnung in einem guten Gesamtzustand. Zurzeit ist sie bis 30.11.2026 vermietet, und sichert ihnen sofortige Mieteinnahmen! Die Einnahmen betragen derzeit netto 539,86.- pro Monat.

In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, im Bad, WC und Küche befindet sich Fliesenboden. Heizung und Wamwasser werden mit einen Gaskombitherme erzeugt.

Lage: öffentliche Verkehrsanbiendung ( U Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!
Ein ausführliches Expose mit allen Informationen wird ihnen gerne auf schriftliche Anfrage übermittelt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.59

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Anbieter:in

GewerblichDr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.Herr Peter Forsthuber
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