- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²2.903,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Gepflegt
Wohnfläche 62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,52
E
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Erlachergasse Ecke Laxenburgerstraße, im Herzen von Wien! Diese schöne Eigentumswohnung im 1. Liftstock bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern ladet ein um selbst einzuziehen oder als Anlage zu kaufen und zu vermieten!
ALLE WOHNRÄUME BEFINDEN SICH IN DER RUHIGEREN ERLACHERGASSE!
Die großzügigen 62 m² verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine komplett möblierte Küche sowie ein modernes Bad und separates WC. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Heizung und Wamwasser werden mit einen Gaskombitherme erzeugt.
2018 wurden die Fenster wurden erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zudem wurde die Fassade auf den neuesten Stand gebracht, was dem Gebäude nicht nur eine frische Optik verleiht, sondern auch langfristig den Werterhalt sichert.
Die Wohnung ist sofort zu beziehen könnte aber auch vermietet werden.
Lage: öffentliche Verkehrsanbiendung ( U Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr als nur vier Wände bietet - sie bietet ein neues Lebensgefühl und eine gute Investition für Anleger!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52
ALLE WOHNRÄUME BEFINDEN SICH IN DER RUHIGEREN ERLACHERGASSE!
Die großzügigen 62 m² verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine komplett möblierte Küche sowie ein modernes Bad und separates WC. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Heizung und Wamwasser werden mit einen Gaskombitherme erzeugt.
2018 wurden die Fenster wurden erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zudem wurde die Fassade auf den neuesten Stand gebracht, was dem Gebäude nicht nur eine frische Optik verleiht, sondern auch langfristig den Werterhalt sichert.
Die Wohnung ist sofort zu beziehen könnte aber auch vermietet werden.
Lage: öffentliche Verkehrsanbiendung ( U Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr als nur vier Wände bietet - sie bietet ein neues Lebensgefühl und eine gute Investition für Anleger!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.Herr Peter Forsthuber
Erfahre mehr über die Immobilie
Dr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.
Verifiziert von ImmoScout24