Gartenwohnung in Döbriach, Millstätter See

Diese gepflegte und möblierte Gartenwohnung ist in sonniger Lage in einem Mehrparteienhaus in der Seestraße 60 in 9873 Döbriach gelegen.

Der Millstättersee und das Ortszentrum von Döbriach sind einige Gehminuten entfernt. Die Wohnung hat eine Fläche von 33,80 m², eine verglaste Terrasse von 7,20 m² sowie einen Garten von 13 m² und steht ab 1. Oktober 2024 zur Vermietung zur Verfügung.

Auf der süd-westseitig gelegenen Terrasse und im Garten können Sie die Mittags- und Abendsonne genießen.

Da eine Zweitwohnsitzwidmung besteht, ist diese Immobilie auch als Ferienimmobilie geeignet.

Raumaufteilung
Im Zentrum dieser Wohnung liegt der süd-westlich ausgerichtete Wohn-Essraum mit Terrasse und Garten. Ein kleines Schlafzimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und der Eingangsbereich mit Garderobe runden dieses Angebot ab.

Mietzins/Monat: EUR 400,--, zuzüglich sind pro Monat EUR 140,-- für die Betriebskosten, Heizkosten und den Strom zu akkontieren. Die Betriebs-, Heiz-, und Stromkosten werden einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaution für die Wohneinheit beträgt EUR 1.620,--, der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt.

Bei einer Nutzung der Wohnung als Zweitwohnsitz ist die Zweitwohnsitzabgabe inklusive Nächtigungstaxe und pauschalierte Ortstaxe an die Stadtgemeinde Radenthein
vom Mieter abzuführen. Diese beträgt rund EUR 380,--/Jahr.

Sollte die Wohnung vom Mieter als Hauptwohnsitz bewohnt werden, fallen diese Kosten selbstverständlich nicht an.

Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich aber die Türen sind zu schmal für einen Rollstuhl – daher nicht rollstuhlgerecht bzw. nicht Behindertengerecht ausgeführt. Auch ist das Badezimmer nicht behindertengerecht ausgestattet.

Sonstiges: Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere.

Bei Ihrem Interesse an diesem Angebot freue ich mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner, Immobilien.