Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung

Charmante Wohnung mit Küche - Haus Waltraud Top 2

649 €

45 m²2,5 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution1.947 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

4600 Wels

Kindergarten 1,4km / 4min mit dem Auto
Apotheke 1,3m / 3min mit dem Auto
Bahnhof 1,7km / 3min mit dem Auto
Friseur 800m / 3min mit dem Auto
Supermarkt 950m / 3min mit dem Auto
Restaurant 400m / 5min zu Fuß

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649 €

Preis pro m²14,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete486,2 €

Betriebskosten162,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.947,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab November

befristet auf 3 Jahre

Erdgeschosswohnung

Saniert, letzte Modernisierung 2023, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 44,67 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wir vermieten diese charmante Wohnung Top 2 im Haus Waltraud in der Hinderhoferstraße in Wels. Die Wohnung ist mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche und Bad optimal ausgestattet. Hervorzuheben ist außerdem die zentrale Lage. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Als Besonderheit können die Bewohnerinnen und Bewohner auch den großzügigen Gemeinschaftsgarten genießen. Insbesondere im Frühling und Sommer können dort nette, gemeinsame Nachmittage und Abende, unter anderem beim Grillen, verbracht werden.

Mietzins
Miete EUR 486,20
Betriebskosten EUR 108,52
Heizkosten EUR 54,28
GESAMT EUR 649,-
Kaution: EUR 1.947,-

Höhepunkte

Charmante Wohnung
Inklusive Küche
Praktische Raumaufteilung
Solaranlage
Zentrale Lage: Direkt neben dem Klinikum Wels/Grieskirchen in einer ruhigen Seitenstraße gelegen
Öffentliche Verkehrsverbindung in unmittelbarer Umgebung
Wenige Minuten bis zum Bahnhof und ins Zentrum
Verschlossener Fahrradabstellplatz
Großzügiger Allgemeingarten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap