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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Weitere Büros/Praxis verfügbar! I Klimatisiert I viele Gestaltungsmöglichkeiten I Luftwärmepumpe I Parkplatz I tolle Anbindung

376
 
31 m²
Alexander Ringsmuth GmbHHerr Alexandru Filimon
3140 Pottenbrunn
Schloß Pottenbrunn
Bus 470
Bus 473
Bus 475

Laufende Kosten

Miete376,44 €
Preis pro m²15,4 €
USt. Gesamtbelastung75,29 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Büro
Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Linoleum, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 31,37 m²
Nutzfläche 31,37 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Erstklassige Frequenzlage!

In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 3 separate Büroräumlichkeiten. 

Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros anzumieten.

Zudem stehen Ihnen eine Warteraum sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

Die Objekte im Überblick:

1.OG: 
Top 6: ca. 19,95 m²; 
Top 8: ca. 25,60 m²; 
Top 9: ca. 31,37 m²;

Nutzungen: Büro, Praxis usw.

Highlights und Ausstattung:

  • Klimaanlage (in Warteraum)
  • Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer)
  • Aufzug
  • Luftwärmepumpe

Kosten:

  • Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 376,44 €
  • Betriebskosten (Heizung und Strom inkl.) exkl. 20% Umsatzsteuer: 210,38 €
  • Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 704,19 €
  • Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt.
  • Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten

ABLÖSEFREI

Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Lage & Infrastruktur:

  • Schloss Pottenbrunn um die Ecke
  • Bus 470 und 475 ca. 100 m
  • Bus 473 ca. 300 m
Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichAlexander Ringsmuth GmbHHerr Alexandru Filimon
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