- Erdgeschosswohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Brausewettergasse 9, 1220 Wien
Dieses Objekt befindet sich in Stadlau, im westlichen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, angrenzend der Alten Donau.
Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80), sowie die Straßenbahnlinie 25.
Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80), sowie die Straßenbahnlinie 25.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten773,12 €
Preis pro m²14,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto702,84 €
USt. Gesamtbelastung70,28 €
USt. Miete60,08 €
Miete660,88 €
Betriebskosten102,04 €
USt. Betriebskosten10,2 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 3 Wochen
Erdgeschosswohnung
Neuwertig, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,89 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Provisionsfrei und unbefristet.
Kompakte 2 Zimmer-Wohnung Hochparterre in Stadlau.
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer.
Küche voll möbliert.
Kellerabteil.
Erstbezug 2019 mit 13 Wohneinheiten!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines soeben fertiggestellten Hauses mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit voll möblierter Küche, Bad mit Badewanne und separatem WC.
Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zur Garage (im Haus sind 7 Garagenplätze zu je € 75 mtl. vorhanden). Die Gargenzufahrt erfolgt direkt über die Brausewettergasse.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - die Wohnung ist provisionsfrei für den Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kompakte 2 Zimmer-Wohnung Hochparterre in Stadlau.
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer.
Küche voll möbliert.
Kellerabteil.
Erstbezug 2019 mit 13 Wohneinheiten!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines soeben fertiggestellten Hauses mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit voll möblierter Küche, Bad mit Badewanne und separatem WC.
Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zur Garage (im Haus sind 7 Garagenplätze zu je € 75 mtl. vorhanden). Die Gargenzufahrt erfolgt direkt über die Brausewettergasse.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - die Wohnung ist provisionsfrei für den Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
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