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  • Parkplatz
  • Villa
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick

7.900.000
 
430 m²12 ZimmerGarten
Preis / m²18.372,09 €
Grundstücksfläche3.025 m²
Baujahr1870
Steup Luxury - eine Marke von Steup RealitätenHerr Dieter Steup
1180 Wien
Villa Bellevue aus dem "Fin de siecle" mit Traumgarten in Pötzleinsdorf, direkt am Rande des Wienerwaldes

Einmalige Kosten

Kaufpreis7.900.000 €
Kaufpreis pro m²18.372,09 €
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Merkmale

Villa
Baujahr 1870, Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 430 m²
Grundstücksfläche 3.025 m²
Garten
12 Zimmer
Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Die 1880 erbaute Villa liegt in ruhiger Umgebung in Pötzleinsdorf und bietet drei Wohnebenen, die aktuell auch separat genutzt werden können. Im ehemaligen „Pförtnerhaus“ befindet sich eine Garage, und über eine großzügige Treppe erreicht man den Haupteingang der Villa Bellevue.

Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von etwa 3.025 m², erstreckt sich von der Dr.-Heinrich-Maier-Straße nordwestlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium oder als repräsentativer Botschaftssitz – luxuriöse Erweiterungen sind dank der Bebaubarkeit umsetzbar.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der eine Oase der Ruhe bildet. Die einzigartige Lage in der Nähe des Wienerwalds und der traumhafte Blick über Wien verleihen der Villa Bellevue einen unvergleichlichen Charme.

Sollten Sie näheres Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so rufen Sie bitte Herrn Dieter Steup unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren an, oder senden Sie ein Mail an Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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