Der perfekte Platz für Ihr Familienleben im Tiroler Unterland
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung vorstellen zu dürfen. Das um das Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von über 130 m² und steht auf einem etwa 350 m² großen Grundstück. Ab sofort verfügbar, ist es ideal für Familien, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause suchen.
Im Inneren des Hauses finden Sie eine einladende Wohnküche, die perfekt für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein ist. Das Hauptbad ist mit einer Toilette ausgestattet, und ein zusätzliches separates WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die über 10 m² große Dachterrasse, die sich hervorragend für entspannte Sommerabende eignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum mit einem Keller, einem Tankraum und einem Heizraum. Zusätzlich stehen ein großer Lagerraum und ein geräumiger Hobbykeller zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gibt es insgesamt drei Garagenplätze.
Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein echtes Zuhause, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt liegt in Schwaz in sonniger Hanglage mit schöner Aussicht in einer ruhigen Wohngegend. Die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Diese gute Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
ECKDATEN:
Objekttyp Liegenschaft
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Bebauung Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2000
Zustand Gut
Wohnnutzfläche ca. 130 m²
Zimmer 4
Heizung Zentralheizung / Ölheizung und Kachelofen
Ausstattung Einbauküche
Energieausweis in Arbeit
Dachterrasse Vorhanden
Garten Vorhanden
Keller Vorhanden
Parkplatz 3 Garagenplätze
Verfügbarkeit ab sofort
Betriebskosten in Abklärung
Kaufpreis auf Anfrage
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Mag.iur. Johannes Breuss
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap