MODERNES BÜROGEBÄUDE in Ried im Innkreis

Neubau Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Büro oder Praxis/Ordinationsräumlichkeiten - aufgrund des Neubaus ist eine Mitgestaltung und Planung noch jederzeit möglich.

Dieses moderne Bürogebäude bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Fläche von 942m² bietet genügend Platz für Ihr Team und Ihre Kunden. Zusammengefasst bietet dieses Büro- oder Praxisgebäude in Ried im Innkreis alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder Ausbau Ihres Unternehmens benötigen. Der moderne und ansprechende Stil, die erstklassigen Annehmlichkeiten und die perfekte Lage machen diese Immobilie zu einer Investition, die sich lohnt.

AUSSTATTUNG

• Großflächige Grundrisse für flexible Gestaltung bzw. Einteilung der Arbeitsbereiche 
• Parkplätze asphaltiert
• Sanitärausstattung mit Keramik, Armaturen und Fliesen
• Kücheninstallation
• Elektroinstallation jeweils an der Wand pro Arbeitsinsel, 
• Verkabelung für Deckenbeleuchtung 
• Bodenbelag Vinyl 
• Innentüren weiß, gegebenenfalls mit Brandschutzanforderung
• Beschattung mittels Raffstore (elekt. bedienbar) auf Südseite in OG
• Beheizung mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung 
• Sommertemperierung flächig über das Fußbodenheizungssystem 

UMSETZUNGSZEITRAUM

• ca. 3 Monate für behördliche Genehmigung nach Kaufanbot Annahme
• ca. 9-10 Monate Bauzeit 
•  

MIETKOSTEN MONATLICH:

Büroflächen (Balkon 40% gerechnet)  € 12.350,-

Parkplätze € 1.880,-

Beschattung & Sommertemperierung  € 706,50

oder einmaliger Baukostenzuschuss € 52.000,-

zzgl. Betriebskosten und Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap