!! IN KOOPERATION MIT SIMA-HOMES Real Estate GmbH !!
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Objektbeschreibung
Objekttyp: Bauernhaus mit Nebengebäude
Wohnfläche: Bauernhaus ca. 117 m², Nebengebäude ca. 102 m²
Baujahr: Bauernhaus ca. 1700, Nebengebäude 1970er Jahre
Grundfläche: ca. 1326 m²
Heizung: Bauernhaus: Kachelofen und Strom, Nebengebäude: Öl-Zentralheizung
Wasserversorgung: Eigene Quelle
Dachboden: Ausbaufähig
Schwimmbiotop: Vorhanden
Ausstattung und Highlights
• Bauernhaus: Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf gemütliche Räume, die mit einem traditionellen Kachelofen bzw einer Stromheizung versorgt werden. Ein Erdkeller, wurde 2022 als Weinkeller umgebaut.
• Dachboden: Der Rohdachboden des Bauernhauses bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
• Nebengebäude: Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Der Öl -Tank wurde vor einigen Jahren erneuert. Dieses Gebäude wurde als Gästehaus genutzt und besitzt einen kleinen süd-ausgerichteten Balkon + eine Sauna.
• Eigene Wasserversorgung: Das Anwesen wird durch eine eigene Quelle mit frischem Wasser versorgt. Eine Vorbereitung für das örtliche Grundwasser ist ebenfalls vorhanden. Beide Gebäude sind an das Kanalnetz angeschlossen.
• Schwimmbiotop: Ein wunderschön angelegtes Schwimmbiotop lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
• Umgebung: Genießen Sie den unverbaubaren Fernblick, den Blick auf die umliegenden Berge und das satte Grün der Wiesen. Die absolute Ruhe und die Nähe zum Wald machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber.
Besonderheiten
Das Bauernhaus kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder kreativer Rückzugsort – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Preis: € 1.350.000
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.
Der Energieausweis ist bereits in Arbeit.
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Melanie Sima
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <6.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap