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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
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Landhaus in unmittelbarer Seenhähe!

1.500.000
 
170 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 30 m²
Preis / m²8.823,53 €
Grundstücksfläche1.100 m²
Baujahrca. 1980
Raiffeisen Immobilien St. GilgenHerr Gerhard Ehgartner
5350 Abersee-Strobl

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Lebensqualität in der bezaubernden Region Abersee-Strobl, einem der schönsten Orte im Salzkammergut.

Die Region besticht durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit dem kristallklaren Wolfgangsee und den umliegenden Bergen.

Hier genießen Sie das ganze Jahr über eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Die unmittelbare Nähe zum Wolfgangsee ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Bootfahren. Wander- und Radwege führen direkt von der Haustür durch die unberührte Natur des Salzkammerguts.

Im Winter lockt die Postalm, eines der größten Almgebiete Österreichs, mit der Möglichkeit zum Skifahren und Langlaufen.

Die Region ist reich an kulturellen Schätzen. Besuchen Sie die nahgelegenen Orte Strobl, St. Gilgen und St. Wolfgang.

Die Stadt Bad Ischl erreichen Sie in ca. 15 min nach Salzburg sind es ca. 45 min Fahrzeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²8.823,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision54.000 €
Provision Netto45.000 €
USt. Provision9.000 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten500 €
Betriebskosten318,18 €
USt. Betriebskosten31,82 €
Monatliche Kosten Netto443,18 €
Heizkosten125 €
USt. Heizkosten25 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1980
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 10 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Elektro

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die einmalige Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe des Wolfgangsees zu Wohnen. Das großzügige Grundstück mit knapp 1.100m2 grenzt an eine Landstraße, die in einer Sackgasse endet. Direkt davor liegt ein wunderschöner Badeplatz, der im Eigentum der Gemeinde Strobl steht und gegen eine geringe Jahresgebühr genutzt werden kann.

Von hier aus genießen Sie nicht nur das kristallklare Wasser, sondern auch den bezaubernden Blick auf St. Wolfgang und die umliegende Berglandschaft.

Für detaillierte Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Immobilie ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden darf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien St. GilgenHerr Gerhard Ehgartner
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