5700 Zell am See / Thumersbach: Investment mit Eigennutzung; 3 Zimmer-Wohnung mit Seeblick-Weitblick, vollmöbliert, Sauna, Tiefgaragenstellplatz

+++ Investment mit Eigennutzng / Apartment zur touristischen Vermietung +++

Dieses zum Verkauf angebotene Apartment mit 83,20m² mit unverbaubaren Seeblick, befindet sich in einer 2014 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage im Ortsteil Thumersbach,

Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten.
Mit einer großzügigen Balkon/Terrasse 14,20m² , zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, und einen großzügigen Wohn-Essbereih mit einer hochwertigen Küche, ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten.

Die Immobilie befindet sich etwa 5 Gehminuten bis in das Zentrums von Thumersbach und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Thumersbach / Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:
• Wohnung für die touristische Vermietung und Eigennutzung
• großer Balkon 14,20 € mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Bergwelt.
• vollmöbliert, hochwertige Ausstattung und Einbauküche mit Geräten.
• 2 Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit S, Dusche und Wanne
• ein Badezimmer mit Dusche
• das Zentrum ist fußläufig erreichbar
• Gasetagenheizung / Fußbodenheizung
• Spind für private Sachen, sowie Ski-Ausrüstung
• Betreiberagentur vor Ort
• Rezeption und Frühstücksraum
• Wellnessbereich mit 2 Saunen, Ruheraum und Ruhebereich im Freien

• PersonenAufzug / Lift

850.000 Euro netto , vollmöbliert und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Hotelanlage befindet sich etwas außerhalb der Ortsteiles Thumersbach - auf der Sonnenseite von Zell am See -

Das Zentrum von Thumersbach ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle vor der Hotelanlage ! Im Sommer können sie mit dem Boot nach Zelle am See fahren.

Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 83,25 m² und 14,20m²  Balkon befindet sich im 6. Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum mit Garderobe
• Schlafzimmer I
• Schlafzimmer II mit Ausgang auf den Balkon und mit Bad en suite mit Badewanne und WC

• großzügiger Wohn - Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon14,20m² mit unverbaubarem Weitblick.
• Bad mit Dusche
• WC sep.

• Heizung: Gasetagenheizung  / Bodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeinräumlichkeiten:
• Rezeptions- und Empfangsbereich
• FrühstücksraumWellnessbereich mit 2 Saunas und Ruheraum im Innenr-und Aussenbereich.
• allgem. Schikeller und Fahrradkeller
• allgem. Waschraum (Waschmaschinen und Trockner)
• Liegewiese am Zeller See

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap