Für Naturliebhaber liegt das Erholungsgebiet Wienerberg in fußläufiger Entfernung. Hier können Sie Momente der Entspannung und Ruhe inmitten der Natur genießen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Auswahl an Nahversorgern, die Ihren Alltag erleichtern. Obwohl die Lage nicht zu den besten in Wien zählt, haben Sie dennoch Zugang zu grundlegenden Annehmlichkeiten.
Es wäre uns eine Freude, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, diese Lage genauer zu bewerten. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich ein eigenes Bild von der Wohnung und ihrer Umgebung zu machen.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN
Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/besichtigung-knoellgasse41
Willkommen zu dieser attraktiven Wohnung, die sich durch eine optimale Kombination von Eigenschaften und Highlights auszeichnet.
Auf einer Wohnfläche von 63 m² bietet diese Wohnung 2 geräumige Zimmer, ein einladendes Vorzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC und eine getrennte Küche. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt ein komfortables Wohnen und ermöglicht Ihnen, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Energieeffizienzklasse D mit einem HWB von 104 unterstreicht eine solide Energiebilanz. Die Heizung erfolgt mittels Gas, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der vorhandene Personenlift, der Ihnen ein bequemes Erreichen der Wohnung ermöglicht.
Zu den Highlights dieser Wohnung zählt der gut durchdachte Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die Ihre Tage mit natürlichem Licht durchflutet.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Eigenschaften und Highlights dieser Wohnung persönlich zu erleben. Wir sind überzeugt, dass Sie von dem, was Sie vorfinden werden, beeindruckt sein werden.
HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN
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EIGENSCHAFTEN
• Altbau
• 62,67 m² Wohnfläche
• HWB 104 - Energieeffizienzklasse D
• 5 Jahre befristet
• Gas
• Personenlift
• getrennte Toilette
• barrierefrei
HIGHLIGHTS
• Parkettboden
• schöne Küche
• helle Wohnung
• belebte Gegend
MONATLICHE KOSTEN
• Gesamtmiete inklusive Betriebskosten & Steuern: € 835,00
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet
KOSTEN BEI ANMIETUNG
• Kaution € 2.500,00
• Vertragserrichtungsgebühr an die Verwaltung € 240,00
• Provision € 0,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
