- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Edle Dachgeschosswohnung mit Wilder Kaiser - Panoramabergblick und luxuriöser Dachterrasse Traumlage in Schwendt I Bezirk Kitzbühel
1.020.000 €
87 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.770,14 €
Etage3
Baujahr2020
S – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
6385 Schwendt
Erstklassige Lage:
Ein paar luftige Gedanken zur erstklassigen Lage..
„Tiroler Ursprung und optimale Anbindung“
Geeignet für Golfer I Kitzbühel – Liebhaber die sich gerne zurück ziehen möchten I unberührte Natur I Wandergebiete, versteckte Almen, Bergsee I regional Essen I nicht überlaufen I perfekte Distanz um Stau zu umgehen I autofrei einscheien lassen I fußläufig in das Dorfzentrum spazieren I hervorragende regionale Küche genießen I eigenes Skigebiet ohne anstehen zu müssen und vor dem Frühstück ein paar Schwünge zu machen I beliebte Cabrio – Strecken I darf es ein frischer Fisch vom Quellhof sein ? - oder ein Moosberstrudel mit selbstgepflückten Beeren ? I Langlaufen vor der Türe I Fine Dining in Kitzbühel I Gesundes, urspüngliches Tiroler - Leben noch möglich I Pendeln nach Deutschland komfortabel machbar
Ein paar luftige Gedanken zur erstklassigen Lage..
„Tiroler Ursprung und optimale Anbindung“
Geeignet für Golfer I Kitzbühel – Liebhaber die sich gerne zurück ziehen möchten I unberührte Natur I Wandergebiete, versteckte Almen, Bergsee I regional Essen I nicht überlaufen I perfekte Distanz um Stau zu umgehen I autofrei einscheien lassen I fußläufig in das Dorfzentrum spazieren I hervorragende regionale Küche genießen I eigenes Skigebiet ohne anstehen zu müssen und vor dem Frühstück ein paar Schwünge zu machen I beliebte Cabrio – Strecken I darf es ein frischer Fisch vom Quellhof sein ? - oder ein Moosberstrudel mit selbstgepflückten Beeren ? I Langlaufen vor der Türe I Fine Dining in Kitzbühel I Gesundes, urspüngliches Tiroler - Leben noch möglich I Pendeln nach Deutschland komfortabel machbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.020.000 €
Kaufpreis pro m²11.770,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 8-10 % Kaufnebenkosten in Österreich
Provision: 3 % Provision des Kaufpreises zzgl 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 86,66 m²
Nutzfläche 126,82 m²
1 Balkon 34,61 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Highlights:
Panorama – Aussicht , Wilder Kaiser Gebirge – Blick
Uneinsichtbare Dachterrasse, Penthouse - Feeling
Idyllische Lage
Umweltfreundliche Premium – Bauweise
Luxuriöse Ausstattung (Heimische Firmen, Kamin, Edel-Holz-Parkett , Dreifache Designer – Holzrahmenfenster, Sicherheitsschutztür u.v.m)
Premium - Küche von der Firma Küchenschmiede in St. Johann, Siemens – Geräte
Speisekammer, Gäste WC
Erdwärme, energiesparsames Bausystem
Fußbodenheizung
Feinsteinfließen
Designer – Kamin
Beschattung
Natürliches Umluftsystem für Frischluft
Bussystem, Klingel mit Videofunktion und Sprechanlage
1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert, 1 E - Ladestation
1 Kellerabteil
3. SZ möglich
Zusätzliche Highlights der allgemeinen Nutzung:
1 Fahrradkeller
1Waschraum für z.B. E – Bikes oder Wanderschuhe
Panorama – Aussicht , Wilder Kaiser Gebirge – Blick
Uneinsichtbare Dachterrasse, Penthouse - Feeling
Idyllische Lage
Umweltfreundliche Premium – Bauweise
Luxuriöse Ausstattung (Heimische Firmen, Kamin, Edel-Holz-Parkett , Dreifache Designer – Holzrahmenfenster, Sicherheitsschutztür u.v.m)
Premium - Küche von der Firma Küchenschmiede in St. Johann, Siemens – Geräte
Speisekammer, Gäste WC
Erdwärme, energiesparsames Bausystem
Fußbodenheizung
Feinsteinfließen
Designer – Kamin
Beschattung
Natürliches Umluftsystem für Frischluft
Bussystem, Klingel mit Videofunktion und Sprechanlage
1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert, 1 E - Ladestation
1 Kellerabteil
3. SZ möglich
Zusätzliche Highlights der allgemeinen Nutzung:
1 Fahrradkeller
1Waschraum für z.B. E – Bikes oder Wanderschuhe
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Beschreibung
„Freier Bergblick soweit das Auge reicht und das Herz erfassen kann“
Es gibt sie noch – die ganz besonderen Liegenschaften, bei denen einem beim ersten Schritt hinein das Herz aufgeht.
In dieser exklusiven Neubau – Dachgeschosswohnung, umgeben von traumhafter Bergkulisse, wird man von einer beindruckenden Raumhöhe begrüßt und von einer luxuriösen Panorama – Dachterrasse überwältigt. Ihr Ausblick auf den Wilden Kaiser und die fantastische Kitzbüheler Bergwelt, reicht bis nach Bayern.
Auf einer Wohnfläche von 86,66 m2 und einer Dachterrassenfläche von 34, 61 m2 kann in dieser besonderen Premium – Immobilie, Ihr persönlicher Wohn(t)raum mit einem einen gemütlichen Chalet – Feeling Innen und einem edlen Architektur – Design Außen, wirklich werden.
Das Loft-artige Ambiente in dem offenen Wohn,- Ess (Bar) – Bereich ist unvergleichlich und lädt die Bewohner, samt ihrer Gäste, zu einem Zusammenkommen mit perfekt positioniertem Designer – Kamin in Richtung der freien Panorama – Aussicht ein. Hier müssen sich die Eigentümer nicht zwischen Christbaum, Kaminfeuer oder Aussicht entscheiden – alles wurde hier perfekt von zwei erfahrenen Tiroler Spitzen - Architekten geplant.
Die großzügige Außentrasse ist blickdicht von ihrem Nachbarn getrennt und reicht um die Haushälfte herum, um möglichst viel erholsame Freifläche für Ihre individuelle Rooftop – Gestaltung zu bieten.
Das luxuriöse Dachgeschoss - Juwel besticht mit einem einzigartigen, edlen Design, einer umweltfreundlichen Premium – Bauweise, niedrigen Energiekosten und einer unvergleichbaren Traumlage, inmitten von zwei Naturschutzgebieten.
Die Lebensqualität auf höchster Stufe mit perfekter Anbindung im Herzen Tirols – machen diese schöne Liegenschaft zu einem einzigartigen Unikat.
Die Weltstadt Kitzbühel ist in ca. 18 Minuten Fahrzeit erreichbar und die Autobahn kann in ca. 20 Minuten äußerst Verkehrs – komfortabel, auch für Pendler, optimal erreicht werden.
Die aktuelle Planung könnte auf Wunsch auch ein drittes Schlafzimmer ohne großen Aufwand ermöglichen. Die individuellen Lebensbedürfnisse finden an diesem besonders ursprünglichen Kraftort am Wilden Kaiser, mit Sonnenaufgang am Morgen in den Schlafzimmern und idyllischem Sonnenuntergang hinter den Bergen, abends von der Terrasse aus, einen ganz besonderen (Ein)Klang.. mit der Natur und mit sich selbst.
Fakten:
Objekt: Dachgeschosswohnung, Neubauprojekt
Ebene: 3. Liftstock, barrierefrei von der Tiefgarage möglich
Baujahr: 2020
Fertigstellung : 2023 , Erstbezug
Wohnfläche : 86,66 m2
Dachterrasse: 34,61 m2
Kellerabteil: 5, 55 m2
Energiewert: HWB 39 fGEE 0,71
Heizungsart: Erdwärme, Fußbodenheizung
Schlafzimmeranzahl: 2 (3. möglich)
Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC
Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Keller: 1 Kellerabteil
Kaufpreis: € 1.020.000,-
Gesamte Wohn,-Nutzfläche: ca. 126, 82 m2
Preis pro m2 : € 8.042,90,-
Es gibt sie noch – die ganz besonderen Liegenschaften, bei denen einem beim ersten Schritt hinein das Herz aufgeht.
In dieser exklusiven Neubau – Dachgeschosswohnung, umgeben von traumhafter Bergkulisse, wird man von einer beindruckenden Raumhöhe begrüßt und von einer luxuriösen Panorama – Dachterrasse überwältigt. Ihr Ausblick auf den Wilden Kaiser und die fantastische Kitzbüheler Bergwelt, reicht bis nach Bayern.
Auf einer Wohnfläche von 86,66 m2 und einer Dachterrassenfläche von 34, 61 m2 kann in dieser besonderen Premium – Immobilie, Ihr persönlicher Wohn(t)raum mit einem einen gemütlichen Chalet – Feeling Innen und einem edlen Architektur – Design Außen, wirklich werden.
Das Loft-artige Ambiente in dem offenen Wohn,- Ess (Bar) – Bereich ist unvergleichlich und lädt die Bewohner, samt ihrer Gäste, zu einem Zusammenkommen mit perfekt positioniertem Designer – Kamin in Richtung der freien Panorama – Aussicht ein. Hier müssen sich die Eigentümer nicht zwischen Christbaum, Kaminfeuer oder Aussicht entscheiden – alles wurde hier perfekt von zwei erfahrenen Tiroler Spitzen - Architekten geplant.
Die großzügige Außentrasse ist blickdicht von ihrem Nachbarn getrennt und reicht um die Haushälfte herum, um möglichst viel erholsame Freifläche für Ihre individuelle Rooftop – Gestaltung zu bieten.
Das luxuriöse Dachgeschoss - Juwel besticht mit einem einzigartigen, edlen Design, einer umweltfreundlichen Premium – Bauweise, niedrigen Energiekosten und einer unvergleichbaren Traumlage, inmitten von zwei Naturschutzgebieten.
Die Lebensqualität auf höchster Stufe mit perfekter Anbindung im Herzen Tirols – machen diese schöne Liegenschaft zu einem einzigartigen Unikat.
Die Weltstadt Kitzbühel ist in ca. 18 Minuten Fahrzeit erreichbar und die Autobahn kann in ca. 20 Minuten äußerst Verkehrs – komfortabel, auch für Pendler, optimal erreicht werden.
Die aktuelle Planung könnte auf Wunsch auch ein drittes Schlafzimmer ohne großen Aufwand ermöglichen. Die individuellen Lebensbedürfnisse finden an diesem besonders ursprünglichen Kraftort am Wilden Kaiser, mit Sonnenaufgang am Morgen in den Schlafzimmern und idyllischem Sonnenuntergang hinter den Bergen, abends von der Terrasse aus, einen ganz besonderen (Ein)Klang.. mit der Natur und mit sich selbst.
Fakten:
Objekt: Dachgeschosswohnung, Neubauprojekt
Ebene: 3. Liftstock, barrierefrei von der Tiefgarage möglich
Baujahr: 2020
Fertigstellung : 2023 , Erstbezug
Wohnfläche : 86,66 m2
Dachterrasse: 34,61 m2
Kellerabteil: 5, 55 m2
Energiewert: HWB 39 fGEE 0,71
Heizungsart: Erdwärme, Fußbodenheizung
Schlafzimmeranzahl: 2 (3. möglich)
Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC
Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Keller: 1 Kellerabteil
Kaufpreis: € 1.020.000,-
Gesamte Wohn,-Nutzfläche: ca. 126, 82 m2
Preis pro m2 : € 8.042,90,-
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
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