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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Exklusives Einfamilienhaus nähe Lobau und Donau-Auen
619.900 €
135 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.289,97 €
Grundstücksfläche311,01 m²
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
1220 Wien, Donaustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis619.900 €
Kaufpreis pro m²4.289,97 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 311,01 m², Gartenfläche 189 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Traumhafte Ruhelage in der Englisch Feldgasse! Einfamilienhaus- 5 Zimmer- Dachterrasse- KFZ Stellplatz
Nicht weit entfernt vom Nationalpark Donau Auen und der Lobau entsteht ein Neubauprojekt, das beim Thema Qualität keinerlei Wünsche offen lässt. In Ziegelmassivbauweise errichtet und unter Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialen namhafter Hersteller wird Ihnen hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art geboten.
Die Wohnfläche von 135m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 3 Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entfalten. Der etwa 190m², südwestlich ausgerichtete Garten bietet Ihnen nicht nur an sonnigen Tagen die Möglichkeit, sich vom Alltagstress zu erholen. Einfach mal die Seele baumeln lassen oder bei der Gartenarbeit Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen.... Sie wählen aus der belags- oder schlüsselfertigen Variante gegen Aufpreis
Kurzer Auszug aus der belagsfertigen Variante: • dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster • MASSIVE Bauweise (POROTHERM Wienerberger Planziegel) • ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE mit Kühlfunktion • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS • ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus • 1 KFZ Abstellplatz inklusive
Der Preis entspricht der Errichtung des Hauses ohne Keller. Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis das Haus auch inklusive Keller errichtet werden.
Interesse geweckt? Gerne lasse ich ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé und die Unterlagen zukommen. AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG •dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster •MASSIVE Bauweise •ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE •Fußbodenheizung im GANZEN HAUS •ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus •1 KFZ Abstellplatz inklusive Es gibt die Option einer Schlüsselfertigstellung: Aufpreis 65.000,00 €
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger