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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Hitzendorf 72a/10 - Wohnen im Reihenhausstil - 3 Zimmer - Maisonette mit einer Terrasse und einer kleiner Grünfläche

687
 
68 m²3 ZimmerTerrasse 7 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution2.381 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8151 Hitzendorf
Wohnen in einer ländlich-idyllischen Gegend, mitten in der Natur und doch nur 10 Kilometer von Graz.

Hitzendorf liegt im mittleren Liebochtal und dem östlichen Södingtal, etwa 10 Kilometer westlich von Graz - mitten in der Natur. Dank der guten Lage befinden sich etliche Einkaufsbedingungen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. In ca. 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Graz.

Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich und ruhig.  Jeder Wohnung ist ein Parkplatz  zugeordnet. Ein Kinderspielplatz steht den Kindern zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mittels Öl. Besucherparkplätze sind im Objekt keine vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten686,98 €
Preis pro m²6,89 €
Gesamtbelastung Netto624,53 €
USt. Gesamtbelastung62,45 €
Miete470,79 €
USt. Miete47,08 €
Betriebskosten153,74 €
USt. Betriebskosten15,37 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.381,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 4 Jahre
Maisonette
Altbau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 68,33 m²
1 Terrasse 7,11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
127,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Diese Wohnung in Maisonetten-Stil befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Raumaufteilung im unteren Bereich: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit einer kleinen Grünfläche. In der obersten Etage befindet sich das Badezimmer mit Wanne, ein weiterer Abstellraum sowie zwei extra begehbare Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Vor dem Eingang befindet sich ein Autoabstellplatz. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben auch die Möglichkeit, die schöne Umgebung zu erkunden und Spaziergänge in der Natur zu genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Parkplatz, der direkt vor dem Haus zur Verfügung steht. So müssen Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer erlaubt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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