Nähe Ungargasse - Wunderschöne helle Neubauwohnung im 5.Stock mit Loggia

Ungargasse/Rennweg - Wunderschöne helle Neubauwohnung im 5.Stock

Diese wunderschöne und sehr helle, Neubauwohnung befindet sich im 5. Stock eines modernen Gebäudes aus 2004, in sehr guter Lage in Wien Landstraße, also der 3. Bezirk. Auf 78m2 bieten 2 Schlafzimmer, eine 4 m2 große Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar ist einen hohen Wohnkomfort.
Ausgestattet ist diese gut geschnittene Immobilie mit einer italienischen Marmorküche, die räumlich vom großen Wohnraum getrennt ist, einem begehbaren und möblierten Schrankraum, Parkettboden einem separaten WC und einem Bad mit Wanne. Alle Räume sind zentral begehbar, die südostseitige Ausrichtung sorgt für eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Sonnenschutz ist durch Rollos mit App Steuerung gegeben.

Instandhaltungsarbeiten werden laufend durchgeführt, außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage im Haus.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Schloss Belvedere, die Klinik Landstraße sowie die Landstraßer Hauptstraße, der Rennweg und die Ungargasse. Sehr gute Einkaufmöglichkeiten bieten auch das sehr nahe gelegene EKZ Galeria und das EKZ The Mall - Wien Mitte, wie auch das kleine EKZ Zentrum Rennweg. Zum Ausspannen und Relaxen lädt auch der sehr schön begrünte Arenbergpark ein.

Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die nahe gelegene Schnellbahnstation Rennweg (S1, S2, S3, S4, S7), durch die U3, die Tramlinien 0, 1 und 71 und die Buslinien 4A, 77A und 74A.

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 549.500,- Euro.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,2 % Kaufvertragserrichtung inkl.Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter Anbieter kontaktieren, Anton Robert De Icco

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap